Magazzino All'asta In Via Nuoro 6 - Cossoine (SS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino con doppio accesso all'asta a cossoine

Una soluzione da ristrutturare ideale per investitori o artigiani: magazzino all'asta nel centro di Cossoine, con due ingressi su vie pubbliche e ampie potenzialità di riqualificazione. Opportunità a basso investimento per chi cerca un immobile all'asta pronto per un intervento di recupero.

Spazio e potenzialità: si tratta di un unico corpo su un piano fuori terra con annesso sottotetto, superficie commerciale totale 86,46 mq (magazzino 77,91 mq + soffitta 8,55 mq). L'accesso è doppio, dalle vie Via Nuoro e Via Basciu, caratteristica che facilita sia le operazioni logistiche sia eventuali destinazioni commerciali o artigianali. La struttura portante è in muratura di pietra con solai in legno.

Condizioni e lavori necessari: l'immobile è attualmente in stato di degrado con parziale crollo della copertura e del solaio intermedio; al sopralluogo risultava non utilizzato. Non è possibile redigere l'attestato energetico (APE) in quanto manca parte delle finiture e degli impianti. È presente una discrepanza catastale: l'immobile ha destinazione d'uso reale a magazzino mentre risulta accatastato come abitazione, con necessità di aggiornamento. Trasparenza sugli interventi richiesti: consolidamento copertura/solai, ripristino impianti e aggiornamenti catastali.

Vantaggi e contesto: posizione centrale nel Comune di Cossoine (Via Nuoro / Via Basciu), ricadente in zona urbana con buoni collegamenti locali; ideale per chi cerca un immobile all'asta con margine per rivalutazione a seguito di lavori. Opportunità particolarmente interessante per chi valuta un investimento in asta giudiziaria Cossoine a costi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (corpo unico)
• Superficie: 86,46 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + sottotetto
• Località: Cossoine (Via Nuoro / Via Basciu)
• Stato: degrado con parziale crollo di copertura e solaio; non utilizzabile allo stato attuale
• Pertinenze: sottotetto/soffitta accessibile (parzialmente non accessibile per motivi di sicurezza)
• Classe energetica: APE non redatto / non disponibile (immobile non certificabile in attuale stato)

Valore perizia CTU (quota 1/2 oggetto di procedura): € 4.637 (valore indicativo ai fini della procedura).

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