Magazzino All'asta In Via Nuoro 6 - Cossoine (SS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino da ristrutturare con doppio accesso all'asta a cossoine

Questa opportunità all'asta propone un magazzino nel centro storico di Cossoine: un locale con grande potenziale per chi cerca un immobile da recuperare o trasformare in spazio operativo/archivio/attività artigianale. Ideale per investitori che valutano aste giudiziarie in località di provincia.

Il locale è un magazzino di circa 86,46 mq di superficie commerciale (77,91 mq al piano terra + soffitta 34,21 mq valutata al 25%). Si accede da due ingressi opposti, affacciati su Via Nuoro e Via Basciu (indirizzo catastale: Via Nuoro 8). La struttura è in muratura di pietra con solai in legno e sottotetto; durante il sopralluogo è stato rilevato uno stato di degrado avanzato con parziale crollo della copertura e del solaio interpiano, per cui sono necessari interventi di messa in sicurezza e ristrutturazione.

Punti di forza: posizione centrale con doppia esposizione/ingresso su due vie, pianta regolare e presenza di sottotetto utilizzabile. Criticità: condizioni conservative compromesse (parziale crollo) e mancanza di finiture/serramenti che rendono l’immobile non pronto all’uso; APE non redigibile in questa fase per l’attuale stato di ristrutturazione. L’immobile è pignorato per quota 1/2 (procedura esecutiva) e viene offerto nell’ambito di asta giudiziaria a Cossoine.

Contesto e servizi: ubicato nel centro abitato di Cossoine, a pochi passi dai servizi comunali e dalle vie di collegamento locali; contesto tipico di centro storico con attività di vicinato e facilità di accesso alla rete viaria provinciale. Ideale per chi cerca un investimento a valore da recuperare tramite lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (locale produttivo/uso deposito)
• Superficie: 86,46 mq superficie commerciale (77,91 mq piano terra + soffitta 34,21 mq al 25%)
• Piano: piano terra con sottotetto
• Località: Cossoine (Via Nuoro / Via Basciu)
• Stato: grave degrado strutturale parziale (parziale crollo copertura/solaio), da ristrutturare e mettere in sicurezza
• Pertinenze: sottotetto (soffitta) accessibile internamente
• Classe energetica: APE non redigibile allo stato attuale (immobile in fase di ristrutturazione / mancanza di serramenti e finiture)

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