Appartamento All'asta In Via Bainsizza, 3, 07010 Giave Ss, Italia Giave, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazza all'asta a giave

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa indipendente con ampi spazi e terrazza nel centro storico periferico di Giave. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con possibilità di personalizzazione, l'immobile si presta a diversi progetti di recupero.

Appartamento su due livelli per una superficie convenzionale complessiva di 201,85 mq (superficie catastale 149 mq), identificato al catasto Fabbricati Fg. 37 Part. 107, categoria A3. Al piano terra troviamo una camera, disimpegno, sala, cucina, bagno, ripostiglio e un piccolo cortile chiuso; al piano primo due camere (una con accesso al lastrico solare/terrazza) e un bagno. Collegamento interno tramite scala; assenza di ascensore.

Lo stato conservativo è pessimo: sono presenti copiose infiltrazioni dal lastrico solare che hanno provocato distacchi di intonaco e sfogliature, con sospetta necessità di verifiche statiche del solaio; l'esperto ha rilevato l'immobile come inagibile. Le utenze di acqua ed energia risultano staccate. Trasparenza sugli interventi necessari: ristrutturazione e messa a norma degli impianti.

Punti di forza: immobile indipendente non inserito in condominio, lastrico solare/terrazza accessibile, cortile interno, ampia superficie sfruttabile e posizione residenziale prossima al centro storico. Contesto: la zona B1-5 del Piano Urbanistico Comunale è prevalentemente residenziale, poco servita e con scarsa disponibilità di parcheggi; facile collegamento con il centro paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su due livelli
• Superficie: 201,85 mq (superficie convenzionale); 149 mq superficie catastale
• Piano: piano terra e primo (senza ascensore)
• Località: via Bainsizza 3, Giave (SS)
• Stato: pessimo / da ristrutturare — rilevata inagibilità per infiltrazioni e possibili verifiche statiche
• Pertinenze: piccolo cortile chiuso, lastrico solare/terrazza
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)

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