Appartamento All'asta In Via Camillo Benso Conte Di Cavour Nc 259 - 07044 Ittiri (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con ampi spazi all'asta a Ittiri

Questa casa unifamiliare viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazi generosi da personalizzare vicino ai servizi principali. Immobile adatto a chi vuole intervenire con lavori mirati per valorizzare una proprietà già consolidata nel tessuto urbano.

Si tratta di un fabbricato civile su tre livelli (1S - T - 1) con superficie convenzionale complessiva di 261,48 mq. Al piano seminterrato ampia cantina al grezzo (mancano pavimenti, intonaci e impianti), al piano terra soggiorno, cucina abitabile e bagno completo; al piano primo tre camere, bagno e due terrazzi. Completano la proprietà un cortile esclusivo e due terrazzi. Lo stato conservativo richiede interventi: presenza di muffa da carenza di riscaldamento, unica fonte di calore una stufa a pellet, e una perdita localizzata nello scarico doccia del primo piano; gli impianti non risultano corredati da dichiarazioni di conformità e manca l'APE. Prezzo base d'asta indicato € 215.721.

Plus importanti: grande metratura con ambienti distribuiti su tre livelli, ampio seminterrato da completare per aumentare il valore utile dell'immobile, cortile e terrazzi ideali per spazi esterni privati. La posizione è strategica per chi cerca comodità: l'immobile si trova in zona vicina all'ospedale, con parcheggi pubblici, attività commerciali e uffici nelle vicinanze. È segnalata la necessità di aggiornare la documentazione catastale a seguito della ricostruzione effettuata nel 2004.

Contesto pratico: Ittiri (SS), via Camillo Benso Conte di Cavour n.259, in zona classificata B1 di completamento dal PUC comunale. Buona accessibilità e servizi a portata di mano, adatto a chi desidera una ristrutturazione mirata o una trasformazione degli spazi per uso familiare. Nota: l'immobile risulta occupato stabilmente e la vendita avverrà mediante asta giudiziaria.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile / casa unifamiliare
• Superficie: 261,48 mq (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato (1S) - piano terra (T) - primo (1)
• Località: Ittiri (SS) - Via Camillo Benso Conte di Cavour, NC. 259
• Stato: da ristrutturare / manutenzione necessaria; seminterrato al grezzo; impianti senza dichiarazioni di conformità; APE assente
• Pertinenze: cantina (piano 1S, circa 91,70 mq netti), cortile esclusivo (circa 52 mq), 2 terrazzi (15 mq e 12,5 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Prezzo base d'asta: € 215.721,00

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