Appartamento All'asta In Via Camillo Benso Conte Di Cavour Nc 259 - 07044 Ittiri (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato unifamiliare con cortile all'asta a Ittiri

In posizione comoda e vicina ai servizi, proponiamo un immobile all'asta: un fabbricato civile su più livelli con cortile privato, ideale per chi cerca una casa da personalizzare con interventi mirati. Opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliono ristrutturare in una zona servita.

Si tratta di un fabbricato unifamiliare ricostruito nel 2004-2005, composto da piano seminterrato, piano terra e primo, con superficie convenzionale complessiva di 261,48 mq. Al piano terra trova spazio un soggiorno, cucina abitabile e bagno; al primo tre camere da letto, bagno e due terrazzi; il seminterrato è adibito a cantina e si trova allo stato di grezzo con accesso dal portico. Completa la proprietà un cortile di pertinenza di circa 52 mq.

Lo stato conservativo richiede lavori di manutenzione: sono presenti fenomeni di umidità e muffa nei solai del primo piano, perdite da scarico nella zona bagno del primo piano e l’unica fonte di riscaldamento attuale è una stufa a pellet in cucina (assenza di impianto canalizzato). Impianti elettrico e idrico risultano sotto traccia e funzionanti; manca la documentazione di conformità degli impianti e l’attestato di prestazione energetica (APE non disponibile). Il seminterrato è al grezzo e necessita di rifiniture.

Punti di forza: ampia metratura totale, due terrazzi e cortile privato, posizione prossima all’ospedale con parcheggi pubblici e attività commerciali nelle vicinanze, area urbanistica di completamento (zona B1) che consente interventi di ristrutturazione e nuova edificazione secondo piano urbanistico. Vendita soggetta a procedura di asta giudiziaria a Ittiri; l’immobile risulta attualmente occupato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile unifamiliare (abitazione su 3 livelli)
• Superficie: 261,48 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 1S - T - 1° (seminterrato, piano terra, primo)
• Località: Ittiri (SS) - via Camillo Benso Conte di Cavour n.259
• Stato: necessita di manutenzione e lavori di finitura; seminterrato grezzo; presenza di muffa e perdita da scarico; impianti idrico/elettrico sottotraccia funzionanti; predisposizione riscaldamento non completata
• Pertinenze: cortile privato ~52 mq, cantina al piano seminterrato, 2 terrazzi
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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