Appartamento All'asta In Via C Cavour, 144, 07044 Ittiri Ss, Italia Ittiri, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa da ristrutturare con cortile esclusivo all'asta a Ittiri

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e grande potenziale nel centro storico di Ittiri. Due piani, cortile privato e autorità che autorizzano la vendita giudiziaria: un'opportunità da valutare per ristrutturare e valorizzare.

Fabbricato civile su due livelli (terra e 1°) per una superficie convenzionale complessiva di 186,39 mq, con accesso diretto da Via Cavour 144. Piano seminterrato con cantina, lastrico solare di 19,20 mq e cortile esclusivo di 132,11 mq. L'immobile è libero e attualmente disabitato; l'accesso è stato effettuato in data 20/09/2023. Stato conservativo generale scadente: si riscontrano consistenti tracce di umidità e infiltrazioni dalle coperture, che richiedono rifacimento del manto di copertura e lavori straordinari. Si segnala la presenza di difformità planimetriche rispetto al progetto originario: è prevista la necessità di procedure di sanatoria/accertamento di conformità per l'adeguamento urbanistico.

Interni distribuiti su due livelli con tre zone principali: abitazione al piano terra (circa 93,33 mq lordi), abitazione al 1° piano (63,00 mq lordi), cantina (10,35 mq netti) e lastrico solare. Finiture originali: pavimenti in gres e marmo (scala), infissi in legno monovetro e persiane esterne; impianti presenti ma privi di dichiarazioni di conformità. Vendita non soggetta a IVA. Immobile all'asta ideale per trasformazione in casa famiglia, seconda abitazione o per investimento con ristrutturazione.

Posizione centrale: l'immobile si trova nel centro urbano di Ittiri (zona B1 di completamento residenziale), a breve distanza da servizi commerciali e amministrativi. La viabilità è a senso unico con limitati parcheggi nelle immediate vicinanze; contesto storico e urbano consolidato che valorizza interventi di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile residenziale su 2 piani
• Superficie: 186,39 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: Terra e 1° (con cantina S1 e lastrico solare)
• Località: Ittiri (SS) - Via Cavour, 144
• Stato: Conservativo scadente; infiltrazioni e necessità di rifacimento coperture; difformità urbanistiche da regolarizzare; immobile libero
• Pertinenze: Cortile esclusivo 132,11 mq; cantina; lastrico solare su cucina e bagno 19,20 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente in documentazione)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.