Appartamento All'asta In Via Ragazzi Del '99, 15 - 07044 Ittiri Ss, Italia Ittiri, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con ampi spazi esterni all'asta a Ittiri

Questa casa all'asta offre la rara opportunità di acquistare una villetta indipendente su tre livelli con spazi esterni generosi, ideale per chi cerca una soluzione abitativa completa da personalizzare. Immobile all'asta con accesso indipendente e finiture in buono stato, pronto per essere valorizzato.

Tipologia e organizzazione interna: villetta disposta su piano seminterrato, piano terra e primo piano per una superficie convenzionale complessiva di 203,91 mq (7 vani). Al piano seminterrato ampio ambiente adibito a taverna collegato internamente da scala al piano terra e da corridoio esterno con portone blindato; al piano terra soggiorno con accesso alla cucina, bagno e veranda; al primo piano zona notte con tre camere e due bagni più terrazza. Accessibilità senza ascensore, ingresso indipendente dall'area esterna di pertinenza.

Stato e aspetti tecnici: l’immobile è in buono stato di conservazione, con impianti funzionanti, buona esposizione e finiture ordinate. Si segnala la presenza di difformità tra progetto autorizzato e stato di fatto (trasformazione del seminterrato e controsoffitti che riducono alcune altezze) e l’assenza del certificato di agibilità e della documentazione di conformità impianti; per la regolarizzazione sono stimati oneri e lavori indicativi per circa €18.000 (documentazione tecnica e opere minori). Immobile attualmente occupato.

Punti di forza: ampi spazi vivibili su tre livelli, veranda e cortile privato che offrono utilizzi esterni versatili, buona qualità costruttiva e posizione in ambito residenziale in espansione (PUC, sotto-zona C8). Opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta con margine di valorizzazione attraverso piccoli interventi di regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente su 3 livelli (S1 - T - 1)
• Superficie: 203,91 mq (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato, terra e primo (no ascensore)
• Località: Ittiri (SS) – Via Ragazzi del 99, n. 15
• Stato: buono stato di conservazione; occupata
• Pertinenze: cortile esterno ~50,15 m²; veranda 22,24 m²; terrazza 6,05 m²; cantina 14,37 m²
• Classe energetica: APE presente (vedi allegati nella perizia)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare questa casa all'asta a Ittiri? Contattaci per fissare visita e supporto per l'acquisto all'asta.