Appartamento All'asta In Via Amsicora, 62, 07044 Ittiri Ss, Italia Ittiri, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con giardino all'asta a Ittiri

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile dal forte potenziale in centro a Ittiri. Proposto in vendita giudiziaria, questo appartamento al piano terra con sottotetto offre una base solida per un intervento di ristrutturazione e valorizzazione.

L'immobile è un appartamento residenziale di 125 mq (superficie convenzionale) composto da ingresso, cucina, 2 camere, bagno, vano scala interno e locale sottotetto; completa la proprietà un giardino. Identificato catastalmente (Fg.73 Part.232 Sub.1, categoria A3, graffato 2), ha accesso diretto dalla pubblica via Amsicora ed è in posizione centrale con collegamenti comodi alle principali arterie (SP15, SS131).

Stato e criticità: l'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione con evidenti problemi di umidità di risalita e infiltrazioni dal tetto che hanno danneggiato il solaio interpiano; sono presenti muffe ed efflorescenze. Sono inoltre rilevate difformità catastali e variazioni non autorizzate (ampliamento cucina sul giardino e sottotetto non rappresentato in planimetria). Necessitano interventi di manutenzione e regolarizzazione urbanistica. Valore di stima indicato in perizia: € 40.000 (considerato un deprezzamento per lavori stimati in circa € 15.000).

Punti di forza: posizione centrale e accesso diretto su pubblica via, lotto con giardino privato che offre spazio esterno raro in centro, struttura portante in muratura tradizionale e potenziale per ricavare una soluzione abitativa moderna con lavori mirati. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione o un investimento in asta giudiziaria a Ittiri.

Zona e servizi: ubicato nel cuore del centro urbano di Ittiri, l'immobile è servito da viabilità, attività commerciali e servizi pubblici. Buoni collegamenti con le principali strade regionali e con la rete di trasporto locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 125,00 mq (superficie convenzionale) — superficie netta abitazione 99,00 mq; giardino 89,00 mq (conv. 10,00 mq)
• Piano: piano terra con locale sottotetto (accesso interno)
• Località: Ittiri (SS) - Via Amsicora 62
• Stato: pessimo stato di manutenzione, presenza di umidità, infiltrazioni e difformità catastali; immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: giardino privato
• Classe energetica: N.D.
• Valore di stima perizia: € 40.000 (stimati lavori di regolarizzazione/ristrutturazione circa € 15.000)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutti i dettagli, la documentazione disponibile e indicazioni per partecipare alla procedura.