Negozio All'asta In Via Iv Novembre N89 - 07044 Ittiri (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con cortile all'asta a Ittiri

All'asta un ampio complesso artigianale con spazio vendita e cortile, ideale per attività di produzione e commercio. Opportunità per imprenditori e investitori che cercano uno spazio funzionale in posizione semicentrale ad Ittiri, offerto tramite asta giudiziaria.

Il lotto comprende un locale vendita al piano terra e un laboratorio distribuito su piano terra e seminterrato con ampie superfici lavorative, zone deposito e servizi. Gli accessi avvengono dal piazzale esterno con rampa carrabile e sottopassaggio; è presente montacarichi/locale ascensore per lo spostamento merci. Spazi esterni pertinenziali sul retro utilizzabili per manovra e parcheggio.

Gli interni si presentano in buono stato di conservazione con pavimentazioni in ceramica, pilastratura a vista e finiture pratiche adatte a produzione alimentare. Il seminterrato ospita depositi e un locale attualmente adibito ad abitazione: attenzione, la perizia segnala che questa porzione ha subito un mutamento di destinazione d’uso e risulta irregolare dal punto di vista urbanistico. Gli altri locali risultano funzionali e pronti ad essere impiegati per attività produttiva e commerciale.

Punti di forza: grande superficie utile per produzione, accesso carrabile e cortile pertinenziale, presenza di montacarichi, posizione semicentrale con buoni collegamenti e visibilità commerciale. Criticità: la porzione del seminterrato convertita in abitazione presenta irregolarità urbanistiche indicate nella perizia e va valutata con attenzione da potenziali acquirenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale con locale vendita e depositi
• Superficie: sup. commerciale complessiva lotto (somma voci): ca. 1.385,12 mq (Negozio 33,30 mq; Laboratorio P.T. 673,10 mq; P.S1 542,50 mq; Deposito/abitazione P.S1 136,22 mq)
• Piano: piani seminterrato e terra (S1 - T)
• Località: Via IV Novembre n. 89, Ittiri (SS)
• Stato: buono/discreto, immediatamente utilizzabile per attività produttive; presenza di opere non conformi su porzione P.S1 (mutamento d’uso non sanabile)
• Pertinenze: cortile retro e piazzale di servizio (aree pertinenziali incluse nelle superfici commerciali indicate)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base indicato in perizia: € 712.863,55 (a dedurre spese di regolarizzazione segnalate). Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare questo immobile all'asta? Contattaci per assisterti passo passo nell'acquisto all'asta.