Appartamento All'asta In Via Cavour N 142 - 07044 Ittiri (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con cortile all'asta a Ittiri

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa con spazio esterno nel centro di Ittiri: questo appartamento viene proposto all'asta e offre ampi ambienti su due piani e un cortile esclusivo, perfetto per chi desidera privacy e versatilità d'uso.

L'immobile è un appartamento disposto su due livelli (piano terra e primo) collegati da scala interna, con superficie convenzionale complessiva di 228,72 mq. Al piano terra sono presenti zona giorno con cucina e locale trasformato in bagno; al primo piano camere e locali accessori con ampi spazi vivibili. L'altezza interna è di 3,00 m, gli infissi sono misti (alluminio/pvc) e i pavimenti sono in gres e graniglia. Lo stato conservativo è discreto, con alcune tracce di umidità localizzate al piano primo dovute a infiltrazioni nella copertura, facilmente risolvibili con interventi di manutenzione.

Tra i punti di forza: cortile interno esclusivo di circa 154 mq che garantisce uno spazio esterno privato per relax, hobby o eventuali posti auto; ubicazione su strada principale (via Cavour) in zona B1 centrale; unità catastalmente corrispondente e con continuità di trascrizioni. L'immobile risulta abitabile e la vendita è soggetta a IVA. Segnaliamo l'assenza di APE e di dichiarazioni di conformità degli impianti negli atti: consigliabile verificare questi aspetti prima di procedere.

Contesto e servizi: la casa si trova nel centro urbano di Ittiri (SS), in posizione ben servita da negozi, scuole e collegamenti locali. La zona è tipica residenziale centrale, comoda per raggiungere i servizi quotidiani a piedi e con buone possibilità di parcheggio nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (terra + 1°)
• Superficie: 228,72 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: T - 1 (accesso da piano terra, scala interna)
• Località: Ittiri (SS) - via Camillo Benso Conte di Cavour, 142
• Stato: discreto (presenza di umidità localizzata alla copertura)
• Pertinenze: cortile esclusivo di circa 154 mq
• Classe energetica: APE non disponibile (non presente negli atti)

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