Appartamento All'asta In Via Amsicora 36 - 07044 Ittiri (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato storico con garage all'asta a ittiri

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa storica nel cuore di Ittiri, ideale per chi cerca spazio e centralità. Venduto in lotto unico, comprende l'abitazione principale con cantine, soffitta e un garage collegato, perfetto per uso diretto o come investimento tramite asta giudiziaria a Ittiri.

La casa è un fabbricato civile su più livelli con superficie convenzionale di 188,37 mq: piani S1 (cantine), terra (ingresso, salotto, cucina, bagno, cortile) e primo piano (due camere, locale pluriuso, bagno, stenditoio, depositi). Il garage ha superficie convenzionale di 26,93 mq ed è accessibile direttamente da Via Amsicora; è collegato internamente sia all'abitazione sia alla cantina. Gli impianti sono sottotraccia; il riscaldamento è garantito da un termo-camino CTM Caldo Plus 30 kW con radiatori e termoconvettori.

Punti di forza: posizione nel centro storico, ampia distribuzione degli spazi e presenza di pertinenze (cortile, cantine e soffitta). Criticità da considerare: le cantine mostrano una perdita fognaria di origine da verificare e nel primo piano sono segnalate infiltrazioni e cedimenti dell’intonaco su prospetto laterale; l’immobile è occupato dall’esecutato e dalla sua famiglia. Vendita non soggetta a IVA; perizia tecnica disponibile con valore di stima complessivo pari a €137.785,70.

Contesto e servizi: ubicato in Via Amsicora, a breve distanza da scuole, municipio, parcheggi e servizi commerciali. L’area è classificata nel PUC come zona B1 (completamento residenziale) e ricade in aree a pericolosità bassa secondo PAI; facile collegamento con Sassari (circa 20 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile residenziale + garage (lotto unico)
• Superficie: fabbricato 188,37 mq (convenzionali) + garage 26,93 mq
• Piano: S1 - Terra - Primo (fabbricato); garage piano terra
• Località: Ittiri (SS) - Via Amsicora n. 36-38
• Stato: discreto stato manutentivo con alcune criticità (infiltrazioni, perdita fognaria; immobile occupato)
• Pertinenze: 2 cantine, cortile, soffitta, garage collegato internamente
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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