Appartamento All'asta In Via Amsicora 36 - 07044 Ittiri (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con garage all'asta a Ittiri

Descrizione:
Proposta all'asta nel centro storico di Ittiri: fabbricato di civile abitazione disposto su più livelli con garage comunicante, cantine, cortile e soffitta. Un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con spazi generosi nel cuore del paese, ideale per uso residenziale o investimento tramite asta giudiziaria a Ittiri.

Interni e distribuzione:
L'abitazione ha una superficie convenzionale complessiva di 188,37 mq ed è composta da due cantine al piano seminterrato, zona giorno (ingresso, salotto, sala da pranzo, soggiorno, cucina e bagno) al piano terra con cortile, e al primo piano due camere, locale pluriuso, disimpegno, bagno, stenditoio e depositi; collegamento interno tramite ampia scala. Il garage (26,93 mq) si trova al piano terra ed è direttamente collegato all'appartamento e a una cantina tramite scala interna.

Punti di forza e criticità:
Plus: posizione centrale vicino a servizi pubblici, scuole e parcheggi; garage comunicante; presenza di cantine, cortile e soffitta; riscaldamento con termo-camino (CTM Caldo Plus 30 kW) e impianti sottotraccia. Criticità: stato conservativo discreto con necessità di interventi (perdita fognaria nella cantina 2, infiltrazioni e distacchi d’intonaco su parete esterna). L'immobile risulta occupato dall'esecutato e famiglia convivente e gravato da ipoteca volontaria e da verbale di pignoramento: elementi rilevanti per chi considera l'acquisto all'asta.

Contesto e documentazione:
Ricade in zona PUC B1 (zone di completamento) e in perimetrazione Centro Matrice; aree PAI a pericolosità bassa. Immobile sanato con concessione in sanatoria e certificato di abitabilità in sanatoria (16/12/1991). Non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti negli atti. Posizione comoda, collegata a Sassari tramite strada provinciale (circa 20 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile con garage (lotto unico)
• Superficie: abitazione 188,37 mq (convenzionale); garage 26,93 mq
• Piano: S1 - Terra - Primo (abitazione su più livelli); garage piano terra
• Località: Ittiri (SS), via Amsicora
• Stato: discreto; necessita lavori di manutenzione e ripristino locali seminterrati e pareti esterne
• Pertinenze: 2 cantine, cortile, soffitta, garage comunicante
• Classe energetica: APE non presente (certificato energetico mancante)

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