Terreno All'asta In Via Barrettini, 07024 La Maddalena Ss, Italia La Maddalena, Sassari - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreni con potenzialità edificatoria all'asta a La Maddalena

Un'opportunità per chi cerca terreni all'asta in una località di pregio: tre particelle contigue a La Maddalena, proposte in vendita giudiziaria in blocco. L’offerta è ideale per uso agricolo, pascolo o per valutare potenzialità di sviluppo nel rispetto delle normative vigenti.

I lotti comprendono tre terreni catastalmente distinti in via Barrettini snc (mappali 114, 91 e 3064) per una superficie complessiva di circa 1.401 m²: mappale 114 (pascolo, 750 m²), mappale 91 (terreno incolto produttivo, 614 m²) e mappale 3064 (pascolo, 37 m²). I terreni sono in piena proprietà (quota 1/1) e si vendono liberi da persone o diritti di terzi al momento dell’avviso.

Punti di forza e vincoli: il mappale 114 ricade parzialmente in zona C3a (espansione residenziale di iniziativa privata) e parzialmente in ambito di salvaguardia paesistico (H2); i mappali 91 e 3064 ricadono in zona H2 (ambiti di salvaguardia paesistico) con limitazioni edificatorie previste dalle NTA. Inoltre risultano aree con pericolosità da frana definite dal P.A.I.: mappale 91 (Hg2/Hg3), mappale 114 (Hg1/Hg2) e mappale 3064 (Hg2). I terreni sono altresì soggetti a vincolo idrogeologico R.D. 3267/1923. Si segnala quindi la necessità di verifiche tecniche e urbanistiche preliminari prima di eventuali interventi.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel Comune di La Maddalena, area caratterizzata da paesaggio mediterraneo e prossimità alle coste dell’arcipelago. Zona ideale per attività agricole o per chi valuta interventi in linea con i vincoli paesaggistici e idrogeologici; servizi primari raggiungibili nel centro comunale.

Informazioni pratiche: valore d’asta €10.240 — offerta minima €7.680. Esame delle offerte e vendita senza incanto in modalità telematica asincrona il 21 luglio 2026, ore 16:00. Lo stato dei terreni è libero; la perizia completa è disponibile per approfondimenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni (pascolo / incolto produttivo)
• Superficie: complessiva ca. 1.401 m² (mapp.114 = 750 m²; mapp.91 = 614 m²; mapp.3064 = 37 m²)
• Piano: terreno (terra)
• Località: La Maddalena (via Barrettini snc)
• Stato: libero
• Pertinenze: nessuna specificata; venduti in blocco (mappali 114, 91, 3064)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Vuoi valutare l’acquisto all'asta o ricevere assistenza per partecipare alla procedura? Contattaci per tutte le informazioni.