Appartamento All'asta In Via Sardegna, 07024 La Maddalena Ss, Italia La Maddalena, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico solare all'asta a la maddalena

Un'opportunità da valorizzare: appartamento all'asta in posizione panoramica nella rinomata La Maddalena, ideale per chi cerca un investimento o una seconda casa da ristrutturare a pochi minuti dal porto. L’immobile viene proposto all'asta e presenta ampi spazi esterni che ne aumentano il valore potenziale.

L'unità è un appartamento al piano primo con superficie catastale di 92 mq (3,5 vani) e superficie commerciale calcolata in 155,14 mq. Internamente si compone di ingresso, soggiorno/pranzo, bagno, camera matrimoniale, camera singola, disimpegno e terrazza. All’esterno sono pertinenti un lastrico solare di 85 mq e un’area urbana di 227 mq, che offrono ottime possibilità d’uso per momenti conviviali o ampliamenti funzionali.

Lo stato conservativo è di mancata manutenzione: si segnalano distacchi di intonaco e alcune lesioni superficiali; l’immobile non è abitato da diverso tempo. L’accesso al piano primo è attualmente garantito da una scala metallica di cantiere non ancorata (scala esterna in muratura prevista ma non realizzata). Non sono stati forniti libretto d’impianto né attestato di prestazione energetica (APE non disponibile).

Vantaggi principali: ampie superfici esterne (lastrico e area urbana), posizione servita e vicina al centro e al porto, buona esposizione e potenziale di rivalutazione con interventi di ristrutturazione. Criticità chiare e documentate che consentono una valutazione trasparente dell’investimento.

La Maddalena offre servizi essenziali a breve distanza: a 2,5 km dal porto, vicinanza a supermercati, bar e strutture sanitarie locali; ottimi collegamenti con il centro cittadino e con le principali vie di comunicazione dell’isola. Ideale per chi cerca una casa all'asta in contesto turistico e richiesto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità residenziale)
• Superficie: 92 mq catastali (superficie commerciale 155,14 mq)
• Piano: primo (accesso tramite scala metallica non ancorata)
• Località: La Maddalena (SS), via Sardegna
• Stato: da ristrutturare / mancata manutenzione, non abitato da tempo
• Pertinenze: lastrico solare 85 mq, area urbana 227 mq, terrazza
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornito)

Se vuoi informazioni su come partecipare o preferisci fissare una visita, contattaci per tutti i dettagli sull’acquisto all'asta.