Appartamento All'asta In Via Isuledda, 07024 La Maddalena Ss, Italia La Maddalena, Sassari - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con giardino all'asta a la maddalena

Vendesi in asta giudiziaria un comodo appartamento con giardino privato, ubicato al piano terra di un complesso residenziale a La Maddalena — soluzione ideale per chi cerca un'abitazione facilmente accessibile o un investimento per locazioni stagionali.

L'appartamento, proposto all'asta, sviluppa una superficie commerciale totale di circa 85,2 m² (43,6 m² calpestabili interni + 41,6 m² di spazio esterno/giardino). Internamente è composto da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda stanza ad uso cabina armadio o ripostiglio (circa 6 m²), bagno completo (lavabo, wc, bidet, piatto doccia) e disimpegno. All'esterno dispone di un giardino di proprietà sul fronte nord che amplia lo spazio vivibile e garantisce privacy e relax all'aperto. Lo stato di conservazione è discreto; gli impianti principali (riscaldamento con pompe di calore) e le finiture (pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti bagno in ceramica) risultano in condizioni adeguate, con interventi di ordinaria manutenzione consigliati. Si segnala che al momento l'alloggio non è dotato di contratto individuale attivo per la fornitura elettrica (da attivare dall'acquirente), mentre l'approvvigionamento idrico è collegato alla rete comunale.

Punti di forza: la posizione al piano terra con giardino privato rappresenta un grande plus per chi cerca spazi esterni fruibili senza scale; la composizione funzionale (zona giorno con angolo cottura + camera + vano accessorio) rende l'unità versatile per uso personale o per affitto turistico; il complesso ha accesso carrabile e viabilità urbana a breve distanza. Nota di trasparenza: nel corso del sopralluogo sono state rilevate differenze di distribuzione interna rispetto al progetto originario e la presenza di una finestra sul fronte sud non prevista in progetto — potrebbero rendersi necessarie verifiche/atti di regolarizzazione urbanistica; ciò potrebbe comportare tempi e costi per eventuali adeguamenti, come dettagliato nella perizia tecnica.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nella località Moneta (via Isuledda) a La Maddalena, in una zona residenziale con buoni collegamenti al centro cittadino e ai servizi locali; supermercati e servizi di quartiere sono raggiungibili in pochi minuti. Distanza dal porto e dal centro storico contenuta, utile per chi intende gestire l'immobile a fini turistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile)
• Superficie: 43,58 m² interni + 41,61 m² giardino (tot. 85,19 m²)
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località: la maddalena (località Moneta / via Isuledda)
• Stato: discreto, necessita manutenzione ordinaria; utenze elettriche private da attivare
• Pertinenze: giardino privato fronte nord
• Classe energetica: non dichiarata (APE non presente in perizia)

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