Appartamento All'asta In Via Isuledda, 07024 La Maddalena Ss, Italia La Maddalena, Sassari - LOTTO 5

Descrizione

🏡 monolocale spazioso con giardino all'asta a la maddalena (località iskuledda)

Questo appartamento all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca una soluzione compatta con ampi spazi esterni: un monolocale al piano terra con giardino privato, ideale come seconda casa, investimento o punto d'appoggio al mare. Offerta giudiziaria trasparente, documentazione tecnica disponibile.

L'appartamento è un monolocale (categoria A/2) di 28,25 m² interni, completato da un giardino privato di 45,97 m² per un totale commerciale di 74,22 m². Posizionato al piano terra di un complesso residenziale in località Moneta (via Isuledda), gode di accesso diretto agli spazi esterni; lo stabile si sviluppa su più livelli e i vani scala non sono dotati di ascensore. Lo stato conservativo è discreto: finiture in gres porcellanato, intonaci al civile, infissi esterni in alluminio con persiane, porte interne in legno; riscaldamento con pompe di calore (non verificato in funzione). L’immobile è conforme alle planimetrie catastali disponibili.

La distribuzione interna è razionale: zona giorno con angolo cottura e camera in un unico ambiente, bagno completo e disimpegno; completa la proprietà un giardino sul fronte nord che amplia concretamente lo spazio vivibile e può ospitare zona pranzo estiva o relax. Punto di forza: spazio esterno privato raro per una soluzione di questa tipologia e ottimo rapporto tra comfort e gestione (bassi costi d'uso). Nota pratica: le utenze risultano al momento non attive sulle singole unità e andranno riattivate dal futuro acquirente.

Inserito in zona residenziale tranquilla a pochi chilometri dal centro di La Maddalena e dal porto, il contesto offre buona accessibilità e servizi di prossimità (supermercato a circa 650 m, viabilità urbana e collegamenti locali). Lo sviluppo urbanistico è di tipo residenziale (P.U.C. zona B), adatto sia a uso turistico che residenziale. Trasparenza: non è presente APE negli atti; eventuali adeguamenti e pratiche urbanistiche sono descritti in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (abitazione civile)
• Superficie: 28,25 m² interni + 45,97 m² giardino (totale commerciale 74,22 m²)
• Piano: piano terra (accesso diretto al giardino) — senza ascensore
• Località: La Maddalena, località Moneta (via Isuledda)
• Stato: discreto, abitabile con interventi di manutenzione ordinaria
• Pertinenze: giardino privato 45,97 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente negli atti)

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