Appartamento All'asta In Via Isuledda, 07024 La Maddalena Ss, Italia La Maddalena, Sassari - LOTTO 6

Descrizione

🏡 monolocale compatto all'asta a la maddalena (località isuledda)

Appartamento ideale come investimento o pied‑à‑terre, proposto all'asta in un complesso residenziale di recente formazione a La Maddalena, località Isuledda. Soluzione compatta e pronta per essere valorizzata da un acquirente che cerca un immobile pratico vicino al mare.

L'immobile è un monolocale (cat. A/2) al piano terra, con un unico ambiente giorno/notte e servizio. Superficie calpestabile rilevata: 27,52 m²; la pianta è razionale: zona giorno con angolo cottura integrato, bagno completo e disimpegno. Non sono presenti spazi esterni di proprietà. Lo stato di conservazione è discreto: finiture semplici in gres porcellanato, infissi e servizi funzionanti al momento del sopralluogo.

Punti di forza: posizione residenziale tranquilla a breve distanza dai servizi locali e dal litorale; ideale per affitti turistici o come seconda casa; ridotte spese di gestione condominiale. Note tecniche importanti: l'edificio è collegato agli impianti comunali ma l'unità al momento non è dotata di contratto attivo per le forniture; l'impianto di riscaldamento è a pompe di calore (funzionamento non verificato). L'immobile è soggetto alle formalità ipotecarie e al procedimento esecutivo indicate in perizia.

Contesto e servizi: ubicazione in zona residenziale di Isuledda (La Maddalena), a circa 3–4 km dal centro e dal porto; strada asfaltata, servizi di base raggiungibili a breve distanza (supermercato, negozi e collegamenti locali). Zona apprezzata per la vicinanza alle coste e per l'uso stagionale/turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (abitazione civile A/2)
• Superficie: 27,52 m² (superficie calpestabile)
• Piano: piano terra
• Località: La Maddalena, località Isuledda (via Isuledda)
• Stato: discreto, abitabile ma con impianti/utilità da verificare
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna esclusiva
• Classe energetica: APE non disponibile / non indicata nella perizia

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