Appartamento All'asta In Via Isuledda, 07024 La Maddalena Ss, Italia La Maddalena, Sassari - LOTTO 7

Descrizione

🏡 monolocale con balcone e giardino/terrazzo all'asta a la maddalena

Questo monolocale in vendita all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione compatta con ampi spazi esterni a La Maddalena. Situato al piano terra di un complesso residenziale in Località Moneta (via Isuledda), l'immobile si presta sia come prima casa per chi desidera vivere vicino al mare sia come investimento da mettere a reddito.

L'appartamento, categoria A/2, ha una superficie commerciale totale di 61,47 m² (superficie interna calpestabile 27,85 m² e spazi esterni omogeneizzati 33,62 m²). Internamente si compone di un ambiente unico giorno-notte con angolo cottura, bagno completo e disimpegno; all'esterno è presente un balcone/veranda sul fronte est che amplia notevolmente la vivibilità. Lo stato di conservazione è discreto e l'unità è libera e disponibile alla consegna. Il fabbricato non è dotato di ascensore (scala a servizio dei piani), mentre l'accesso al piano terra è comodo e senza barriere.

Tra i punti di forza: spazi esterni importanti rispetto alla metratura interna, posizione tranquilla in contesto residenziale consolidato, finiture semplici ma funzionali e bassi costi di gestione (non essendovi condominio costituito per alcune porzioni). Nota importante: le utenze delle singole unità del complesso risultano al momento prive di contratti attivi di fornitura energia e acqua — dettaglio da valutare al momento dell'acquisto. L'immobile risulta conforme agli atti edilizi per quanto indicato nella perizia.

Il quartiere di Moneta/Isuledda è una zona residenziale a breve distanza dal centro di La Maddalena (circa 3,5 km) e dal porto; servizi essenziali e un supermercato si trovano a pochi minuti a piedi o in auto (circa 600–700 m). La posizione è pratica per chi cerca comodità ma desidera restare in un contesto tranquillo, vicino alle spiagge dell'arcipelago.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (abitazione civile, cat. A/2)
• Superficie: 61,47 m² (27,85 m² interni + 33,62 m² esterni omogeneizzati)
• Piano: piano terra (accesso comodo, senza ascensore)
• Località: La Maddalena (SS), località Moneta – via Isuledda
• Stato: discreto, libero alla consegna
• Pertinenze: balcone/veranda (spazio esterno significativo)
• Classe energetica: non indicata (assenza di APE in perizia)

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