Appartamento All'asta In Via Isuledda, 07024 La Maddalena Ss, Italia La Maddalena, Sassari - LOTTO 8

Descrizione

🏡 monolocale con giardino all'asta a la maddalena

Questo monolocale con giardino, proposto all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione funzionale vicino al mare in località Moneta (Isuledda). Luminoso e con spazio esterno privato, si presta sia come abitazione personale sia come investimento per affitti turistici stagionali.

L'appartamento è un monolocale (categoria A/2) al piano terra, con superficie calpestabile totale di 74,22 m² (interni 28,25 m² + spazi esterni 45,97 m²). Internamente si compone di zona giorno con angolo cottura, servizio igienico completo (wc, bidet, piatto doccia) e disimpegno; all'esterno è presente un ampio giardino privato sul fronte Nord. Lo stato di conservazione è discreto, con finiture coerenti al complesso residenziale e necessari solo interventi ordinari.

Punti di forza: l'area esterna di 45,97 m² è un valore aggiunto per godersi il clima estivo e aumentare la fruibilità dell'immobile; la pianta compatta rende la gestione semplice e i costi di manutenzione contenuti; non risultano difformità urbanistiche per l'unità (conformità verificata dal CTU). Si segnala però che le singole unità risultano attualmente prive di contratti attivi di fornitura luce e acqua: è una condizione facilmente sanabile, ma da considerare al momento dell'acquisto.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nella zona residenziale di La Maddalena (località Moneta, via Isuledda), a circa 3–3,5 km dal centro e dal porto cittadino; nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere e un supermercato a distanza percorribile a piedi (circa 650 m). Il complesso è dotato di viabilità asfaltata e buona urbanizzazione primaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (abitazione civile A/2)
• Superficie: 74,22 m² (28,25 m² interni + 45,97 m² esterni/giardino)
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: la maddalena — località moneta (via isuledda)
• Stato: discreto, manutenzione ordinaria richiesta
• Pertinenze: giardino privato (45,97 m²) — balconi/terrazzi se presenti indicati in planimetria
• Classe energetica: non disponibile (APE assente in perizia)

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