Appartamento All'asta In Via Isuledda, 07024 La Maddalena Ss, Italia La Maddalena, Sassari - LOTTO 8

Descrizione

🏡 monolocale compatto al piano terra all'asta a la maddalena

Piccolo monolocale al piano terra proposto all'asta: ideale per investimento o per chi cerca una soluzione funzionale vicino al mare. Un'unità semplice, facilmente gestibile, con superficie contenuta e prezzo competitivo per aste giudiziarie a La Maddalena.

L'appartamento è un monolocale (categoria A/2) di 26,96 m² calpestabili situato al piano terra. Internamente è composto da un unico ambiente giorno/notte con servizio igienico completo; non sono presenti spazi esterni privati (balconi/terrazze). Lo stato di conservazione è definito discreto: finiture coerenti con l'intero complesso (pavimenti in piastrelle, bagno rifinito) e impianti presenti ma utenze individuali non attive al momento (assenza di contratti attivi di fornitura).

Punti di forza: taglio contenuto ideale per locazione turistica o uso investimento, gestione semplice per spazi ridotti e posizione in contesto residenziale. Criticità: si segnalano piccole difformità planimetriche rispetto al progetto approvato (tamponamenti interni/posizionamento tramezzi); per la regolarizzazione potrebbero essere necessari interventi amministrativi o pratiche edilizie (stima indicativa del professionista: circa 2.000 € oltre oneri). Trasparenza sui vincoli: l’unità fa parte di un complesso soggetto a vincolo paesaggistico e andranno valutate eventuali autorizzazioni per sanatorie, se richieste.

Contesto e servizi: ubicato a La Maddalena (località Isuledda / via Isuledda), zona residenziale comoda, a pochi chilometri dal centro e dal porto cittadino; nelle vicinanze sono presenti servizi locali, attività commerciali e collegamenti principali. Posizione comoda per chi vuole godere del territorio e delle opportunità turistiche dell'isola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (abitazione A/2)
• Superficie: 26,96 m² (calpestabili)
• Piano: piano terra
• Località: la maddalena (località Isuledda / via Isuledda)
• Stato: discreto (piccole difformità planimetriche)
• Pertinenze: nessuna (senza balconi/terrazzi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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