Appartamento All'asta In Via Isuledda, 07024 La Maddalena Ss, Italia La Maddalena, Sassari - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a la maddalena

All'asta: opportunità su un appartamento bilocale al primo piano in località Moneta, inserito in un complesso residenziale a breve distanza dal centro di La Maddalena. Ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento nel mercato turistico dell’isola.

L'appartamento è un monolocale ampio e ben distribuito (open space) con angolo cottura, bagno e due balconi (est e ovest) che garantiscono buona luce e arieggiamento. Superficie calpestabile totale 50,12 m² (circa 43,40 m² interni + 6,72 m² esterni). Lo stato conservativo è discreto: finiture semplici, pavimenti in gres porcellanato e bagno completo. L'unità è conforme alla concessione edilizia (nessuna difformità rilevata al sopralluogo).

Il fabbricato è composto da piano seminterrato, piano terra e tre piani fuori terra; l’appartamento si trova al primo piano ed è accessibile tramite scala (i vani scala dell’edificio non sono serviti da ascensore). L’impianto di riscaldamento è a pompe di calore (funzionamento non verificato). Al momento le singole unità risultano prive di contratti attivi di fornitura elettrica e idrica: informazione da considerare nella valutazione e nella gestione post-acquisto.

Punti di forza: posizione tranquilla in contesto residenziale, due balconi con affacci distinti, abitabilità e planimetria regolare senza difformità urbanistiche, superficie compatta e sfruttabile. A circa 3,5 km dal centro e dal porto di La Maddalena, con servizi di quartiere e un supermercato a circa 650 m: una soluzione comoda per chi cerca vicinanza a servizi e collegamenti marittimi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (monolocale)
• Superficie: 50,12 m² (43,40 m² interni + 6,72 m² esterni)
• Piano: primo piano (nessun ascensore)
• Località: località Moneta, via Isuledda – La Maddalena (OT)
• Stato: discreto, conforme al progetto approvato
• Pertinenze: 2 balconi (est + ovest)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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