Appartamento All'asta In Via Isuledda, 07024 La Maddalena Ss, Italia La Maddalena, Sassari - LOTTO 12

Descrizione

🏡 monolocale luminoso con balcone all'asta a la maddalena

Questo grazioso monolocale in vendita all'asta offre una soluzione pratica e ben distribuita, perfetta per uso vacanza o investimento locativo a La Maddalena. Posizionato al primo piano di un complesso residenziale, l'appartamento si presenta in buone condizioni e pronto per essere valorizzato dal nuovo acquirente.

L'unità è un monolocale con angolo cottura e servizio igienico completo (wc, bidet, piatto doccia). La superficie calpestabile totale è di 32,46 m², di cui 28,33 m² interni e 4,13 m² esterni costituiti da un balcone esposto a nord, ideale per godersi aria e luce. Lo stato conservativo è discreto: finiture funzionali e impianto di riscaldamento con pompe di calore (non verificato in esercizio al momento della rilevazione). L’edificio è privo di ascensore e la singola unità non ha pertinenze aggiuntive oltre al balcone.

Tra i punti di forza: dimensioni contenute e distribuzione razionale che rendono l'immobile facile da gestire; il balcone esterno che amplia lo spazio vivibile; ubicazione in complesso residenziale vicino ai servizi. Si segnala inoltre che il complesso è inserito in un contesto soggetto a vincolo paesaggistico (informazione presente nella perizia), dettaglio da valutare nella fase di acquisto.

La Maddalena e la frazione Moneta offrono servizi locali, collegamenti con il centro cittadino e con il porto, nonché un contesto ideale per chi cerca una seconda casa o un piccolo investimento turistico. Nelle vicinanze si trovano esercizi commerciali di base e servizi pubblici facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (abitazione civile)
• Superficie: 32,46 m² (28,33 m² interni + 4,13 m² balcone)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: località Moneta, La Maddalena (SS)
• Stato: discreto, pronto a interventi di personalizzazione
• Pertinenze: balcone esposto a nord
• Classe energetica: non indicata (APE non presente nella documentazione)

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