Appartamento All'asta In Via Isuledda, 07024 La Maddalena Ss, Italia La Maddalena, Sassari - LOTTO 13

Descrizione

🏡 bilocale con balcone e vista all'asta a la maddalena

Appartamento all'asta in località Moneta, La Maddalena: opportunità ideale per chi cerca una soluzione compatta vicino al mare. Perfetto come investimento o pied-à-terre, questo bilocale verrà proposto in asta giudiziaria con perizia tecnica disponibile.

Luminoso e funzionale, l'appartamento (categoria A/2) si sviluppa al primo piano di un complesso residenziale e offre una distribuzione pratica degli spazi: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un balcone esposto a nord/ovest che regala una piacevole areazione e uno spazio esterno godibile. Lo stato conservativo è discreto, con finiture ordinarie e alcune opere interne realizzate in difformità dal progetto originario (regolarizzabili; stima spese di adeguamento circa €2.000).

Punti di forza: dimensioni contenute e gestione semplice, posizione tranquilla a breve distanza dai servizi locali, possibilità di uso turistico o investimento. L’immobile è parte di un contesto residenziale con viabilità e servizi raggiungibili a breve distanza; il complesso è dotato di accessi asfaltati e illuminazione pubblica.

Contesto e servizi: la proprietà si trova a La Maddalena, località Moneta (via Isuledda), a pochi minuti dal centro e dal porto cittadino. Nelle vicinanze si trovano negozi di quartiere, supermercato e collegamenti locali; ottima posizione per chi desidera vivere vicino al mare o affittare per turismo estivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile, A/2)
• Superficie: superficie commerciale omogeneizzata 33,65 mq (rif. perizia)
• Piano: primo piano (senza ascensore)
• Località: località Moneta, via Isuledda — la maddalena (SS)
• Stato: discreto, necessita piccoli interventi di regolarizzazione su tramezzi interni
• Pertinenze: balcone nord/ovest
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)
• Valore perizia (indicativo): valore venale stimato €57.812; valore lotto netto stimato in perizia €55.800 (spese di regolarizzazione già considerate)

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