Appartamento All'asta In Via Isuledda, 07024 La Maddalena Ss, Italia La Maddalena, Sassari - LOTTO 13

Descrizione

🏡 monolocale con balcone all'asta a la maddalena

Vendita all'asta: piccolo monolocale luminoso con balcone in contesto residenziale tranquillo, ideale come investimento o prima casa a basso impatto di gestione. L'unità viene offerta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile compatto vicino ai servizi dell'isola.

L'appartamento è un monolocale (cat. A/2) al piano primo di un complesso residenziale in località Moneta (via Isuledda). Internamente si presenta in stato di conservazione discreto: ambiente giorno/notte unico con servizio igienico completo e piccolo disimpegno. Completa la proprietà un balcone esposto a nord/ovest che garantisce aria e luminosità. Non è presente ascensore negli accessi condominiali.

Punti di forza: dimensioni contenute e gestione economica semplice; posizione in un comparto residenziale consolidato con viabilità asfaltata, illuminazione pubblica e servizi di quartiere; facile destinazione a uso abitativo o locativo. Criticità trasparente: è stata riscontrata una lieve difformità interna relativa allo spostamento dei tramezzi in corrispondenza del servizio igienico rispetto al progetto originario. Tale situazione, di norma sanabile tramite accertamento di conformità, comporta possibili oneri tecnici e amministrativi (stima indicativa: ordine di grandezza ~2.000 €) e verrà opportunamente considerata nella valutazione dell'acquisto.

Il contesto è la località Moneta / Isuledda, a breve distanza dal centro cittadino di La Maddalena e con servizi locali nelle vicinanze (supermercato e collegamenti di base). Zona a vocazione residenziale: tranquilla, con aree parcheggio comuni e viabilità urbana adatta a un uso residenziale o turistico leggero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (unità abitativa)
• Superficie: 27,72 m² (calpestabili interni) — 2,47 m² (spazi esterni) — Totale 30,19 m²
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: La Maddalena, località Moneta (via Isuledda)
• Stato: discreto, necessita di manutenzione ordinaria; lieve difformità interna da regolarizzare
• Pertinenze: balcone (nord/ovest)
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile (documentazione mancante)

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