Appartamento All'asta In Via Isuledda, 07024 La Maddalena Ss, Italia La Maddalena, Sassari - LOTTO 16

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con 2 balconi all'asta a la maddalena

All'asta: opportunità su un appartamento su due livelli, luminoso e ben distribuito, nel complesso residenziale di località Moneta a La Maddalena. Ideale per chi cerca una seconda casa al mare o un investimento in una zona molto richiesta.

L'appartamento (categoria A/2) si sviluppa al piano secondo ed è composto da un vano giorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e disimpegno; completano la proprietà due balconi (est e ovest) che assicurano luce e ventilazione naturali. La superficie calpestabile totale è di 50,12 m² (interni 43,40 m² + esterni 6,72 m²); la superficie commerciale omogeneizzata calcolata in perizia è di 53,75 m².

Lo stato di conservazione è discreto: finiture corrette e manutenzione ordinaria sufficiente. Impianto di riscaldamento con pompe di calore (presente nell’edificio); collegamento ad acquedotto e fognature comunali. Si segnala che le singole unità sono al momento prive di contratti attivi per le forniture (elettricità/acqua) e che il complesso ricade in un’area sottoposta a vincolo paesaggistico, pertanto eventuali interventi devono rispettare le prescrizioni amministrative.

Pregi: posizione tranquilla e soleggiata nella località Moneta, doppia esposizione con balconi, valore commerciale confermato in perizia e immobile subito disponibile per la vendita forzata. Contesto: la proprietà è inserita in un residence vicino a servizi di base del centro di La Maddalena, con buoni collegamenti stradali e a pochi chilometri dal porto e dal centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile, A/2)
• Superficie: 50,12 m² calpestabili (43,40 m² interni + 6,72 m² esterni) — superficie commerciale 53,75 m²
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: località Moneta, via Isuledda — La Maddalena (SS)
• Stato: discreto, pronto a interventi di manutenzione ordinaria
• Pertinenze: 2 balconi (est/ovest)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)
• Nota aggiuntiva: area soggetta a vincolo paesaggistico; utenze non attive al momento

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