Appartamento All'asta In Via Isuledda, 07024 La Maddalena Ss, Italia La Maddalena, Sassari - LOTTO 11

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con 2 balconi all'asta a la maddalena

All'asta: appartamento al primo piano in complesso residenziale a La Maddalena, località Moneta. Opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare o da mettere a reddito in un contesto tranquillo vicino ai servizi.

Appartamento caratterizzato da planimetria funzionale e superfici ben distribuite: zona giorno con angolo cottura, bagno, disimpegno e due balconi esposti a nord che garantiscono luce e ventilazione. Il piano mansardato non è collegato a questo lotto; l'unità è conforme alla concessione edilizia e si presenta in buono/discreto stato di manutenzione con finiture essenziali (pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio con persiane). Impianto di riscaldamento previsto con pompa di calore (funzionamento da verificare; utenze elettriche non attivate al momento).

Gli spazi esterni includono due balconi entrambi sul fronte nord, utili per ospitare tavolino e piante; non è presente ascensore (collegamento mediante vano scala). L'abitazione è ideale per coppie o come seconda casa, grazie a dimensioni contenute ma confortevoli e alla vicinanza al mare e ai servizi locali.

Punti di forza: due balconi, buona esposizione, conformità urbanistica verificata e ottima distribuzione interna. Criticità trasparenti: assenza di contratto attivato per le utenze e verifica del funzionamento degli impianti a pompe di calore consigliata prima dell'acquisto.

Zona e servizi: ubicato in località Moneta (via Isuledda), a breve distanza dal centro di La Maddalena e dal porto; area residenziale servita, con viabilità comunale asfaltata, esercizi di vicinato e collegamenti pratici verso punti di interesse dell'isola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile)
• Superficie calpestabile: 53,76 mq (superficie commerciale omogeneizzata: 54,30 mq)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: La Maddalena (SS), località Moneta – via Isuledda
• Stato: discreto / buono — conforme a concessione edilizia
• Pertinenze: 2 balconi (entrambi a nord)
• Classe energetica: APE non disponibile (attestato energetico assente)

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