Appartamento All'asta In Via Isuledda, 07024 La Maddalena Ss, Italia La Maddalena, Sassari - LOTTO 14

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a la maddalena

Questo appartamento è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione compatta, pronta per essere rivalutata o messa a reddito a La Maddalena, località Moneta. Luminoso e con affaccio esterno, è ideale per investimento o seconda casa vicino al mare.

L'appartamento è un bilocale posto al primo piano di un complesso residenziale in buone condizioni generali. Internamente gli spazi sono razionali: zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; un balcone completa l'unità offrendo uno spazio esterno utile. Lo stato conservativo è discreto, con finiture semplici e pratiche che richiedono solo interventi di manutenzione ordinaria. L'impianto di riscaldamento è presente (a pompa di calore), sebbene al momento non siano attivi i contratti di fornitura.

Tra i punti di forza: posizione residenziale tranquilla in località Moneta, vicinanza ai servizi del centro e al porto della città; dimensioni contenute che rendono l'unità adatta sia all'investitore sia a chi cerca una seconda casa. L'immobile è conforme alle concessioni risultanti agli atti e non presenta difformità urbanistiche significative, pur essendo il comparto soggetto al vincolo paesaggistico previsto per l'area.

La zona offre i servizi tipici di un centro turistico: negozi di vicinato, supermercato raggiungibile a piedi, collegamenti con il centro cittadino e il porto. La località Moneta è apprezzata per la sua tranquillità e per la vicinanza alle spiagge e ai servizi turistici di La Maddalena.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile)
• Superficie: calpestabile 31,07 mq (superficie commerciale omogeneizzata 34,31 mq)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: La Maddalena, località Moneta
• Stato: discreto, necessita solo manutenzione ordinaria
• Pertinenze: balcone (esterno)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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