Appartamento All'asta In Via Isuledda, 07024 La Maddalena Ss, Italia La Maddalena, Sassari - LOTTO 15

Descrizione

🏡 monolocale con balcone all'asta a la maddalena

Questo monolocale in vendita all'asta è un'opportunità per chi cerca un piccolo immobile da mettere a reddito o da ristrutturare su misura. Situato in un contesto residenziale a La Maddalena (località Moneta / via Isuledda), il lotto viene proposto nella procedura esecutiva: ideale per investitori o acquirenti esperti di asta giudiziaria.

L'appartamento è un monolocale (categoria A/2) sviluppato al primo piano di un complesso residenziale privo di ascensore. Superficie calpestabile totale 34,42 m² (interni 27,31 m² + balcone 7,11 m²). Interni in discrete condizioni: ambiente unico con angolo cottura, bagno completo e piccolo disimpegno; balcone esposto a nord che amplia la vivibilità. Utenze attualmente da attivare.

Punti di forza: compatto e funzionale, ideale per locazione turistico-residenziale o per uso personale; finiture e stato generale discreti; posizione a breve distanza dai servizi locali. Criticità trasparenti: risulta una difformità edilizia legata al balcone (superficie maggiore rispetto al progetto approvato) e ad alcune partizioni interne parzialmente disallineate rispetto alla concessione. In caso di necessità la procedura di regolarizzazione potrebbe prevedere oneri; la perizia segnala una stima prudenziale della possibile sanzione demolitoria di circa €10.000 e costi professionali indicativi per pratica/adeguamenti intorno a €2.000. L'immobile viene venduto nello stato di fatto come da perizia e fa parte della procedura esecutiva in corso.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in località Moneta, a circa 3–3,5 km dal centro e dal porto cittadino di La Maddalena. Zona a prevalente destinazione residenziale con rete viaria asfaltata, servizi di quartiere, esercizi di vicinato e buoni collegamenti locali. Il complesso è dotato di aree esterne condivise e di parcheggi condominiali nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (abitazione civile, cat. A/2)
• Superficie: 34,42 m² (interni 27,31 m² + balcone 7,11 m²)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: La Maddalena (Località Moneta, via Isuledda)
• Stato: discreto / da verificare attivazione utenze
• Pertinenze: balcone nord (7,11 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per questo appartamento all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.