Appartamento All'asta In Via Isuledda, 07024 La Maddalena Ss, Italia La Maddalena, Sassari - LOTTO 17

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a la maddalena (località moneta)

Questo ampio appartamento all'asta, situato in un complesso residenziale tranquillo a Località Moneta (La Maddalena), è una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da personalizzare o un investimento in asta giudiziaria. Posizionato al piano secondo, offre spazi ben distribuiti, due balconi e buone finiture interne.

L’appartamento è un bilocale ampio e funzionale: soggiorno con angolo cottura, una camera principale (circa 11 mq), una seconda stanza sfruttabile come cabina armadio o ripostiglio (circa 6 mq) e un bagno completo. Al piano trovi due balconi sul fronte nord che assicurano luce e ventilazione; finiture interne in buono stato e impianto di riscaldamento tramite pompe di calore (da verificare). L’unità è conforme alla concessione edilizia e non presenta difformità urbanistiche segnalate nella perizia.

Punti di forza: ambienti compatti e sfruttabili, due balconi, posizione residenziale e tranquilla, buone finiture e appartamento conforme (facilita le pratiche post-acquisto). Nota importante: al momento l’immobile è venduto tramite procedura esecutiva e può essere privo di contratti singoli di fornitura (elettricità / acqua) — è consigliabile verificare l’attivazione delle utenze da parte dell’acquirente.

La zona: località Moneta (via Isuledda), a circa 3,5 km dal centro storico e dal porto di La Maddalena; servizi di quartiere e un supermercato a circa 650 m. Buoni collegamenti stradali e contesto residenziale consolidato con aree verdi e parcheggi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile, cat. A/2)
• Superficie: calpestabile 53,35 m² (interni 44,07 m² + esterni 9,28 m²); superficie commerciale omogeneizzata 56,32 m²
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: località Moneta, via Isuledda — La Maddalena (SS)
• Stato: discreto / buone finiture interne (gres/pavimenti standard, infissi, bagno attrezzato)
• Pertinenze: 2 balconi (entrambe esposte a nord)
• Classe energetica: non certificata (APE non disponibile)
• Nota urbanistica: immobile conforme al titolo edilizio (nessuna difformità rilevata per questo subalterno)
• Valutazione perizia: valore venale stimato ≈ €101.368 — valore suggerito lotto dopo detrazioni ≈ €99.300 (valori indicativi da perizia CTU)

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