Appartamento All'asta In Via Isuledda, 07024 La Maddalena Ss, Italia La Maddalena, Sassari - LOTTO 18

Descrizione

🏡 appartamento signorile con balconi all'asta a la maddalena (località moneta)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da abitare in un contesto residenziale curato: appartamento al piano secondo con due balconi e superficie generosa, inserito nel complesso di Località Moneta a La Maddalena. Ideale sia come prima casa che come investimento per locazione turistica stagionale.

L'appartamento è un'unità abitativa (cat. A/2) al piano secondo, in discreto stato di manutenzione, facilmente fruibile e conforme al progetto approvato (assenza di difformità urbanistiche rilevanti). Internamente offre una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e servizio, con una distribuzione razionale e luminosa. Completano la proprietà due balconi che aumentano la vivibilità e offrono spazio esterno privato.

Tra i punti di forza: posizione in un complesso residenziale ordinato, assenza di difformità edilizie (quindi minori rischi di sanatoria), superficie commerciale omogeneizzata favorevole per quotazioni di mercato e la comodità di essere al secondo piano (accesso tramite scala; il vano scala non è dotato di ascensore). Lo stato conservativo è buono/discreto e richiede solo ordinaria manutenzione, senza interventi strutturali segnalati nella perizia.

La zona di Località Moneta (via Isuledda) è tranquilla e prevalentemente residenziale: a breve distanza si trovano servizi locali e un piccolo centro commerciale; il centro cittadino e il porto sono raggiungibili in pochi minuti in auto. La posizione è comoda per chi cerca un’abitazione riservata ma non isolata, con collegamenti per le principali destinazioni dell'isola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile, cat. A/2)
• Superficie: calpestabile totale 53,76 mq (superficie commerciale omogeneizzata 54,30 mq)
• Piano: secondo (piano mansardato non incluso)
• Località: La Maddalena, località Moneta (via Isuledda)
• Stato: discreto; manutenzione ordinaria necessaria
• Pertinenze: 2 balconi (due affacci, uno per piano), nessun ascensore (scala condominiale)
• Classe energetica: assente (APE non presente nella perizia)

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