Appartamento All'asta In Via Isuledda, 07024 La Maddalena Ss, Italia La Maddalena, Sassari - LOTTO 20

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a la maddalena

Un piccolo appartamento dal carattere pratico e luminoso, proposto all'asta nel complesso residenziale di località Moneta a La Maddalena. Soluzione ideale per chi cerca un investimento o una casa vacanza da rendere immediatamente fruibile dopo l'acquisto all'asta.

L'appartamento (categoria A/2) si trova al piano secondo dello stabile e sviluppa circa 34,42 m² commerciali (27,31 m² calpestabili interni + 7,11 m² tra balconi/veranda). Internamente è composto da zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e una camera; è dotato di balcone a servizio degli ambienti. Lo stato conservativo è discreto: finiture funzionali, impianti presenti ma con forniture da verificare. Lo stabile è servito da vano scala (senza ascensore).

Tra i punti di forza: posizione tranquilla in un contesto residenziale a breve distanza dai servizi locali, metratura compatta facile da gestire e spazi esterni privati che migliorano la vivibilità. Trasparenza: sono presenti difformità parziali rispetto al titolo edilizio originario (alcune modifiche a balconi e tramezzi) che potrebbero richiedere verifiche o interventi di regolarizzazione; inoltre le singole unità del complesso non risultano tutte dotate di contratti attivi di fornitura (da verificare prima dell'acquisto). Queste informazioni sono indicate nella perizia e vanno considerate nell'analisi dell'offerta all'asta.

Il contesto è quello di via Isuledda, a circa 3–4 km dal centro e dal porto cittadino: zona ben servita e con buona dotazione di servizi urbani. Perfetto per chi cerca un punto d'appoggio vicino al mare ma in un contesto residenziale tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: 34,42 m² commerciali (27,31 m² interni + 7,11 m² esterni)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: località Moneta, via Isuledda — La Maddalena (SS)
• Stato: discreto, abitabile con lavori di verifica/aggiornamento impianti e possibili regolarizzazioni edilizie
• Pertinenze: balcone/veranda (spazio esterno privato)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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