Terreno All'asta In Strada Panoramica Pubblica Località Villaggio Piras - La Maddalena (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno rurale panoramico con servitù all'asta a la maddalena

Un'opportunità per chi cerca un lotto di terreno in posizione panoramica: terreno in vendita all'asta situato sulla Strada Panoramica, Località Villaggio Piras, La Maddalena. Ideale come investimento o per chi vuole realizzare una piccola struttura coerente con la destinazione urbanistica locale.

Si tratta di un lotto di terreno di 405,00 m² (quota 1/1), catastalmente identificato al foglio 8 particella 99, classificato come pascolo (classe/categoria PASCOLO 3). Il lotto ha forma rettangolare e accesso diretto dalla strada panoramica pubblica; è parzialmente delimitato e si trova in zona a vocazione rurale/turistica (inquadramento urbanistico Villaggio Piras — zona GF/attrezzature per lo sviluppo turistico). Valutazione di mercato e valore di vendita giudiziaria indicati nella perizia: € 20.000,00.

Lo stato è tipico di un lotto rurale: non vi sono fabbricati né opere ed è presente vegetazione naturale; dal CTU non è stato eseguito un sopralluogo dettagliato. Si segnala la presenza di una servitù di transito a favore dei mappali limitrofi: striscia di terreno della larghezza costante di 1,50 m lungo il confine sud del lotto (annotazione presente nell'atto). Trasparenza su opportunità e vincoli: terreno libero da costruzioni ma con limitazioni d'uso e servitù indicate in atto.

Punti di forza: posizione panoramica sulla Strada Panoramica del Villaggio Piras, accesso diretto da strada pubblica, dimensione contenuta ideale per interventi di piccola scala o per uso ricettivo compatibile con la destinazione urbanistica. Contesto: la Maddalena offre un contesto turistico rinomato, con servizi e attrazioni naturali nelle vicinanze; il lotto è inserito in un ambito a vocazione turistico-ricettiva, utile per progetti coerenti con il Piano Urbanistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno rustico (pascolo)
• Superficie: 405,00 m²
• Piano: terreno
• Località: La Maddalena, Località Villaggio Piras (Strada Panoramica)
• Stato: terreno rurale, senza fabbricati; sopralluogo non eseguito dal CTU
• Pertinenze: accesso da strada pubblica; servitù di transito 1,50 m sul confine sud
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di perizia / vendita giudiziaria: € 20.000,00

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