Appartamento All'asta In Località Punta Tegge - 07024 La Maddalena (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento bilocale con veranda all'asta a la maddalena

Questo appartamento viene offerto all'asta in una posizione riservata nel Borgo Punta Tegge: un bilocale dal taglio funzionale con veranda coperta, ideale come seconda casa o investimento turistico. Opportunità interessante in asta giudiziaria a La Maddalena.

L'appartamento si sviluppa su circa 51 m² commerciali (consistenza catastale 3 vani, superficie catastale indicativa 45 m²) e si trova al primo piano del complesso. L'accesso avviene tramite una comoda rampa di scale in granito; la zona giorno è composta da soggiorno con angolo cottura e ampia porta finestra che affaccia sulla veranda coperta rivolta verso l'area del resort. Completano la casa una camera da letto, un bagno finestrato e una seconda uscita sulla veranda, che amplia le possibilità di godimento degli spazi esterni.

Tra i punti di forza: posizione nel complesso Borgo Punta Tegge a pochi minuti dal mare e dai servizi turistici, impianti presenti con dichiarazioni di conformità (elettrico, idrico e condizionamento), pompe di calore installate e attestato di prestazione energetica (APE) valido fino al 31/08/2028. L'immobile è in buone condizioni generali e risulta dotato di agibilità parziale/istruttoria amministrativa disponibile negli atti.

Si segnala trasparenza sulle criticità emerse nella perizia: è presente un pilastro nel locale WC non riportato in planimetria e alcuni elementi della veranda che richiedono aggiornamento catastale. Per la completa sanabilità urbanistica è prevista la presentazione di pratica CILA con pagamento di eventuali ammende; il tecnico peritale stima oneri e aggiornamenti catastali a carico dell'acquirente per un importo indicativo di circa € 2.000. L'immobile è comunque proponibile all'asta giudiziaria con tutte le informazioni tecnico-amministrative riportate nella perizia.

La zona: Borgo Punta Tegge, Località Padule, è un contesto turistico-residenziale consolidato di La Maddalena, con servizi nelle vicinanze, aree verdi e facile accesso alle spiagge e ai principali punti di interesse dell'isola. Soluzione interessante per chi cerca una casa mare o un immobile da mettere a reddito in asta giudiziaria a La Maddalena.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (bilocale, cat. A/2)
• Superficie: 51 m² (superficie commerciale) – cons. catastale indicativa 45 m²
• Piano: primo (accesso tramite rampa di scale esterna)
• Località: Località Padule – Borgo Punta Tegge, La Maddalena (SS)
• Stato: buono, parzialmente arredato; impianti con dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: veranda coperta/terrazzo; predisposizione impianti; pompe di calore
• Classe energetica: APE presente (validità fino al 31/08/2028)

Vuoi partecipare all'asta giudiziaria o ricevere il fascicolo completo con perizia e oneri stimati? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.