Terreno All'asta In Reg Carone - 07024 La Maddalena (SS) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 Terreni Giardinelli con accesso al mare all'asta a La Maddalena

In vendita all'asta un lotto composto da porzioni di terreni contigui nella suggestiva località Regione Carone, La Maddalena. Si tratta di un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio agricolo/ricreativo vicino al mare e immerso nella macchia mediterranea, da acquisire tramite asta giudiziaria.

Il lotto comprende porzioni corrispondenti a 1/2 di ciascuna delle seguenti particelle catastali (Foglio 13): Part. 396 (pascolo) superficie catastale 15.124 mq, Part. 391 (seminativo) 1.026 mq, Part. 398 (pascolo) 4.228 mq. Le porzioni offerte corrispondono complessivamente a circa 10.189 mq (metà delle superfici catastali complessive). L'accesso avviene tramite strada non asfaltata e cancello metallico sul confine sud‑ovest della particella 396; la particella 396 confina a nord con il mare, mentre le altre due (391 e 398) sono contigue ma senza sbocco diretto sul mare. Il terreno è incolto, caratterizzato da macchia mediterranea a bassa vegetazione.

Punti di forza: porzione con affaccio sul mare (Part. 396), privacy e posizione riservata, ottimo per uso agricolo, rimessa o investimento territoriale. Nota importante: i terreni hanno esaurito il potere edificatorio a seguito di perequazione trasferito ad altro progetto (Residence Giardinelli) — non sussiste possibilità edificatoria diretta. Dal Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di La Maddalena (11/06/2024) risultano inoltre assenti vincoli di natura storica o di inalienabilità e non emergono usi civici o diritti demaniali.

Valore di stima (CTU): per le porzioni offerte il valore complessivo stimato è pari a € 23.250,00 (calcolo basato sui redditi agrari e parametri catastali, come da perizia). Si precisa la piena trasparenza sulla situazione catastale e urbanistica come riportata nel documento tecnico: utili per chi valuta un acquisto all'asta o un investimento sul territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (porzioni di particelle)
• Superficie: totali parcelle 20.378 mq — porzioni offerte (1/2 di ciascuna) ≈ 10.189 mq
• Piano: terreno
• Località: Regione Carone, La Maddalena (SS)
• Stato: incolto, macchia mediterranea; accesso da strada non asfaltata con cancello
• Pertinenze: porzione della Part. 396 con affaccio al mare (sbocco a nord); le porz. 391 e 398 senza sbocco mare
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di stima indicativo: € 23.250,00 (vedi perizia CTU)

Valuti un acquisto all'asta o desideri tutte le informazioni per partecipare? Contattaci per ricevere la documentazione completa e per essere guidato passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.