Appartamento All'asta In Via Terralugiana 13 - 07024 La Maddalena (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con veranda all'asta a la maddalena

L'immobile proposto è un appartamento all'asta al piano rialzato, ideale per chi cerca spazio e una veranda vivibile in una zona residenziale tranquilla di La Maddalena. Un'opportunità concreta per investimento o prima casa in asta giudiziaria, con posto auto pertinenziale incluso.

L'appartamento (categoria A/2) sviluppa una superficie lorda di 85,24 mq ed è composto da un unico ambiente soggiorno-cucina (31,40 mq s.u.), due camere da letto (17,10 mq e 12,20 mq), due bagni (6,50 mq e 2,30 mq) e disimpegno; completa la proprietà una veranda di 13,01 mq che amplia la zona giorno e offre spazio esterno privato. Le finiture sono quelle di una costruzione recente: pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con doppi vetri e porte interne in legno.

Punti di forza: la generosa superficie della zona giorno e la veranda rendono l'appartamento versatile e luminoso; è comprensivo di un posto auto coperto pertinenziale (sub. 4, circa 16 mq) nel piano seminterrato, utile per la praticità quotidiana. L'immobile presenta predisposizioni per impianti (gas cucina e condizionamento) e buone finiture di base, permettendo interventi di personalizzazione mirati.

È necessario considerare alcuni aspetti tecnici e amministrativi segnalati nella perizia: non è presente fornitura idrica comunale diretta nei servizi, gli impianti di riscaldamento non sono installati (solo predisposizioni), l'ascensore condominiale risultava non funzionante al sopralluogo e mancano alcune certificazioni d'impianto; la dichiarazione di agibilità è indicata come parziale e da perfezionare. La perizia stima interventi e certificazioni propedeutiche al rilascio di una nuova agibilità per il compendio.

Contesto: l'appartamento si trova in via Terralugiana, a circa 1 km dal centro cittadino di La Maddalena; nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, negozi e l'ospedale Paolo Merlo a circa 350 m. Buoni collegamenti verso il porto commerciale che serve il traghettamento per Palau.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: superficie lorda 85,24 mq + veranda 13,01 mq
• Piano: piano rialzato
• Località: via Terralugiana 13, La Maddalena (SS)
• Stato: costruzione recente, finiture base; impianti da completare; agibilità parziale da perfezionare
• Pertinenze: 1 posto auto coperto (sub. 4, piano seminterrato, ~16 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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