Appartamento All'asta In Vai Terralugiana 13 La Maddalena (SS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con posto auto all'asta a la maddalena

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione residenziale al secondo piano con spazi esterni e posto auto in pertinenza. Vendita tramite asta giudiziaria: ideale per investitori o per chi vuole personalizzare la casa con interventi mirati.

L'appartamento, categoria A/2, presenta una superficie interna lorda di 77,76 mq e una superficie commerciale vendibile di circa 86,12 mq (inclusi veranda e terrazze). Distribuito su un unico livello al piano secondo, è composto da soggiorno con angolo cottura di 24,70 mq, due camere (16,40 mq e 9,10 mq), due bagni (di cui uno di piccole dimensioni) e disimpegno. Sono presenti veranda e due terrazze per complessivi spazi esterni che aumentano la vivibilità. L'immobile è nuovo nella struttura ma con finiture di base e richiede completamento impiantistico.

Punti di forza: luminosità e spazi esterni privati che valorizzano l'abitazione; posto auto pertinenziale in categoria C/6 (piano seminterrato, superficie indicata 20 mq) incluso nella vendita; posizione al secondo piano con vista e buona esposizione. Criticità da considerare: mancano gli allacci alle reti pubbliche (fornitura idrica e linea Enel a bordo lotto non rilevate) e non risultano installati generatori di riscaldamento (solo predisposizioni). Ascensore a servizio dei piani esistente ma da manutentare e attivare. La dichiarazione di agibilità parziale risulta incompleta: è prevista la presentazione di nuova pratica amministrativa per il rilascio dell'agibilità.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in via Terralugiana, a circa 1 km dal centro di La Maddalena, in una zona residenziale servita da urbanizzazioni primarie, negozi e servizi. Il porto commerciale che collega l'isola a Palau è di facile accesso; nei dintorni si trovano servizi sanitari (ospedale Paolo Merlo a circa 350 m) e attività locali utili alla vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: superficie lorda 77,76 mq — superficie commerciale vendibile circa 86,12 mq (comprensiva verande/terrazze)
• Piano: secondo
• Località: via Terralugiana 13, La Maddalena (OT)
• Stato: nuovo/mai completato completamente (finiture ordinarie; impianti da completare; agibilità parziale da regolarizzare)
• Pertinenze: posto auto pertinenziale categoria C/6 (piano seminterrato), superficie indicata 20 mq
• Classe energetica: APE non disponibile / attestato energia mancante

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