Appartamento All'asta In Via Terralugiana 13 - 07024 La Maddalena (SS) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento con terrazze e posto auto all'asta a la maddalena

All'asta: ampio appartamento rialzato con doppia terrazza e posto auto in autorimessa condominiale, ideale per chi cerca una soluzione residenziale vicino al centro di La Maddalena.

L'appartamento (categoria A/2) ha una superficie lorda di 55,13 mq ed è posto al piano rialzato della palazzina "B". La composizione interna prevede un soggiorno con angolo cottura (circa 19,86 mq s.u.), una camera da letto matrimoniale (circa 14,80 mq) e bagno (circa 6,70 mq). Completano la proprietà due spazi esterni: una terrazza principale di 12,75 mq e una seconda terrazza di 3,93 mq, ideali per vivere l'esterno e godere della luce naturale.

Tra i plus: posto auto assegnato in piano seminterrato (sub. 23, categoria C/6) incluso nel lotto; buone superfici abitabili in rapporto alla pianta e potenziale valorizzazione tramite rifiniture personalizzate. L'edificio presenta predisposizioni per impianti (idraulici e gas cucina), mentre gli impianti di riscaldamento e gli apparati (es. ascensori) risultano al momento privi di completo allaccio o non funzionanti: è opportuno considerare la necessità di completare alcune certificazioni amministrative e tecniche.

La proprietà si trova in via Terralugiana, a breve distanza dal centro cittadino (circa 1 km) e con servizi primari nelle vicinanze (esercizi, servizi sanitari). La posizione è comoda sia per chi cerca la vicinanza al porto che per chi desideri muoversi agevolmente nel centro dell'isola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: superficie lorda 55,13 mq (soggiorno-cucina 19,86 mq s.u.; camera 14,80 mq; bagno 6,70 mq)
• Piano: rialzato
• Località: via Terralugiana 13, La Maddalena (SS)
• Stato: nuova costruzione con finiture standard; impianti parzialmente predisposti; alcune certificazioni e allacciamenti mancanti (agibilità parziale da regolarizzare)
• Pertinenze: terrazze (12,75 mq + 3,93 mq); posto auto coperto in piano seminterrato (sub. 23, C/6)
• Classe energetica: non assegnata (documentazione energetica mancante)

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