Cantina All'asta In Via Terralugiana 13 - 07024 La Maddalena (SS) - LOTTO 18

Descrizione

🏡 cantina uso deposito funzionale all'asta a la maddalena

Questa cantina situata all'asta è un'opportunità pratica per chi cerca uno spazio di deposito o archivio a La Maddalena. Posizionata al piano seminterrato, offre una superficie gestibile e subito disponibile per uso personale o aziendale.

Si tratta di un locale di deposito (categoria C2) con superficie commerciale di 12,30 m², accesso da via Terralugiana n.13 e collocazione al piano seminterrato. Le finiture sono semplici: pavimentazione in ceramica, pareti intonacate e assenza di infissi esterni. L'altezza interna è variabile (alcune zone con quota inferiore a 2,40 m). Durante il sopralluogo sono emerse carenze impiantistiche locali, con quadri elettrici mancanti o cablaggi non completati nelle aree cantine, pertanto sono possibili interventi tecnici minimi prima di un utilizzo specializzato.

Il punto di forza è la praticità: locale indipendente, ideale come deposito, archivio, piccolo laboratorio o cantina personale. L'immobile è libero e facilmente accessibile, inserito in un lotto con viabilità interna e parcheggi condominiali. Essendo parte di una procedura di vendita giudiziaria, rappresenta un'occasione interessante per chi valuta investimenti mirati o necessità di spazio extra a costi contenuti nell'area.

La posizione è comoda: a breve distanza dal centro cittadino (circa 1 km) e con servizi e infrastrutture nelle vicinanze; l'ospedale locale si trova a circa 350 m. Nota: l'area è sottoposta a vincoli paesaggistico-storici e alcuni allacci/servizi condominiali risultano incompleti, informazioni da considerare nella valutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale di deposito / cantina (C2)
• Superficie: 12,30 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano seminterrato
• Località: via Terralugiana 13, La Maddalena (SS)
• Stato: finiture semplici (pavimento ceramica, pareti intonacate), senza infissi esterni; impianti elettrici parziali da integrare
• Pertinenze: nessuna specifica aggiuntiva; accesso condominiale al lotto
• Classe energetica: non applicabile / non rilevata
• Valutazione peritale indicativa: € 12.300 (perizia CTU)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili a fornire tutte le informazioni per partecipare alla procedura o per organizzare un sopralluogo.