Cantina All'asta In Via Terralugiana 13 - 07024 La Maddalena (SS) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 cantina funzionale con accesso condominiale all'asta a la maddalena

Questa cantina, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità pratica per chi cerca un locale deposito sicuro e facilmente raggiungibile nel centro di La Maddalena. Posizionata al piano seminterrato di un complesso residenziale, è ideale come deposito personale o magazzino per attività locali.

Il locale è un vano di deposito (categoria C2) con superficie commerciale di 11,58 m² situato al piano seminterrato di via Terralugiana 13 (Foglio 14, particella 4145, sub. 29). L’accesso avviene tramite corridoio condominiale; non è dotato di finestrature esterne. Pavimentazione in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate in bianco. L’altezza dei locali è variabile, generalmente inferiore a 2,40 m.

Punti di forza: dimensioni compatte e regolari che facilitano lo stoccaggio, ubicazione all’interno di un contesto residenziale con accesso condiviso e facilità di raggiungimento dal centro cittadino. Criticità da considerare: sulle aree cantina sono stati riscontrati deficit dell’impianto elettrico (mancanza di quadri elettrici nel disimpegno d’ingresso e cablaggi carenti), fattore da verificare e regolarizzare a cura dell’acquirente.

La zona è a breve distanza dal centro di La Maddalena e dai principali servizi locali; la via Terralugiana è collegata alle vie principali dell’isola e al porto che collega a Palau. Contesto residenziale tranquillo, comodo per chi necessita di un deposito vicino al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale di deposito (cantina)
• Superficie: 11,58 m² (superf. commerciale)
• Piano: seminterrato
• Località: via Terralugiana 13, La Maddalena (SS)
• Stato: libero, pavimento in ceramica, pareti intonacate, senza finestre; altezza variabile (<2,40 m)
• Pertinenze: accesso tramite corridoio condominiale
• Classe energetica: non applicabile / non indicata
• Valore perizia indicativo: € 11.580 (stima CTU)

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