Appartamento All'asta In Vicolo B Cesaraccio La Maddalena (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con lastrico solare all'asta a La Maddalena

Questo appartamento all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile all'asta sull'isola. Situato in vicolo B Cesaraccio a La Maddalena, offre spazio e potenziale per una ristrutturazione su misura.

L'unità è un appartamento categoria A2 articolato su due livelli (piano terra e primo) con parte in grezzo. La distribuzione interna comprende soggiorno, cucina, servizio igienico e due camere da letto; la perizia indica una superficie dell'appartamento di circa 171 mq. Completano la proprietà un magazzino C2 di 35 mq al piano seminterrato e un lastrico solare di circa 86 mq al piano secondo, ideale per terrazze o soluzioni outdoor.

Lo stato è misto: porzioni finite e parti in grezzo che permettono interventi personalizzati; l'immobile è libero da persone ma non da cose (presenza di beni/relitti). Dal punto di vista catastale l'unità risulta censita come A2 (vani 9) con relativo magazzino C2; nella perizia sono riportati titolo edilizio e concessione in sanatoria (Concessione Edilizia n. 5895/78 e sanatoria n. 4847/1986). Non sono segnalate formalità pregiudizievoli.

Plus significativi: ampi spazi interni su due livelli, grande lastrico solare di 86 mq con potenziale vista e fruibilità esterna, magazzino di 35 mq utile come deposito o rimessa. Opportunità per chi vuole ristrutturare per residenza principale o per investimento locativo. Si ricorda che si tratta di vendita giudiziaria (asta giudiziaria a La Maddalena) con valore d'asta indicato nella documentazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento A2 su due livelli (residenziale)
• Superficie: appartamento circa 171 mq; magazzino 35 mq; lastrico solare 86 mq
• Piano: piano terra e primo (appartamento); seminterrato (magazzino); lastrico solare al secondo piano
• Località: La Maddalena, vicolo B Cesaraccio
• Stato: parte abitativa ultimata e porzione in grezzo; libero da persone ma non da cose
• Pertinenze: magazzino C2 mq 35, lastrico solare mq 86
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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