Appartamento All'asta In Via Lorenzo Bernini Snc - 07020 Loiri Porto San Paolo (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta su due livelli con giardino all'asta a Loiri Porto San Paolo

Questa villetta indipendente, offerta all'asta, è ideale per chi cerca una casa comoda vicino al centro dell'abitato di Loiri Porto San Paolo. Spazi ben distribuiti su due livelli e un piccolo giardino privato la rendono perfetta come prima casa o investimento da ristrutturare.

L'immobile di 82 mq catastali si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) con ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà due loggiati (anteriore e laterale), un lastrico solare accessibile mediante scala esterna e un giardinetto sul retro. Il garage sottostante e la relativa rampa non fanno parte della vendita e confinano con il camminamento d'accesso.

Lo stato conservativo segnala difformità urbanistiche sanabili: gli abusi sono indicati come sanabili, con necessità di accertamento di conformità. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da personalizzare con interventi mirati.

Plus dell'immobile: posizione semicentrale nell'abitato, inserimento in un piccolo condominio di sei unità, presenza di spazi esterni vivibili (veranda, loggiati e giardino) e lastrico solare con accesso indipendente. Ideale sia per chi desidera una casa pronta alla vivibilità dopo le sanatorie, sia per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare come investimento.

Situata in zona semicentrale di Loiri Porto San Paolo (Via Lorenzo Bernini), la proprietà è inserita in un contesto residenziale tranquillo ma vicino ai servizi dell'abitato. La posizione facilita accessi rapidi al centro del paese e alla rete viaria locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta in condominio (abitazione)
• Superficie: 82 mq (sup. catastale)
• Piano: su due livelli (Piano T - Primo)
• Località: Via Lorenzo Bernini, Loiri Porto San Paolo (SS)
• Stato: difformità/abusi sanabili; accertamento di conformità necessario
• Pertinenze: due loggiati (anteriore e laterale), lastrico solare accessibile, giardino sul retro; garage non compreso
• Classe energetica: non indicata in perizia

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