Appartamento All'asta In Loiri Porto San Paolo - Vaccileddi-monti Petrosu - Loiri Porto San Paolo (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Compendio residenziale da ristrutturare con giardini all'asta a Loiri Porto San Paolo

Questo lotto unico viene proposto all'asta: un intero compendio residenziale composto da unità indipendenti con verande e giardini, ideale per investitori o operatori del settore che cercano un intervento da completare e valorizzare in zona costiera. Opportunità significativa per chi cerca un acquisto all'asta con margine di riqualificazione.

Il lotto comprende la piena proprietà di 18 appartamenti al piano terra corredati da verande e giardini di pertinenza e 18 posti auto scoperti. La superficie commerciale complessiva è di circa 1.377,20 m² (superficie lorda appartamenti 970 m²; verande 336 m²; giardini 296 m²; posti auto 269 m²). Le unità sono tipicamente composte da 2–4 vani con superfici catastali medie tra 60 e 75 m² cadauna.

Lo stato dell’immobile è da completare e presenta evidenti segni di degrado e incompletezza: mancano le certificazioni di abitabilità/abitabilità, non risultano completate le urbanizzazioni primarie previste dal progetto e non sono depositate pienamente le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, idrico e fognario). Sono presenti manufatti non residenziali (cisterna, depositi e struttura piscina) e alcune parti potrebbero richiedere interventi di demolizione e ricostruzione o sanatorie tecniche; in perizia si segnala che talune opere potrebbero non essere sanabili. Gli immobili risultano liberi/non occupati al momento del sopralluogo.

Punti di forza: lotto compatto e di ampia consistenza composto da più unità (18 appartamenti + 18 posti auto), con spazi esterni privati (verande e giardini) che accrescono la potenzialità d’uso per locazione o vendita frazionata; posizione nella zona di Loiri Porto San Paolo, area di interesse turistico-costiero che offre mercato di seconda casa e affitti estivi. Criticità chiare e documentate in perizia: necessità di completamento urbanizzazioni, mancanza di attestati di abitabilità e interventi strutturali/impiantistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico — compendio residenziale composto da più unità
• Superficie: superficie commerciale complessiva ca. 1.377,20 m² (appartamenti 970 m²; verande 336 m²; giardini 296 m²; posti auto 269 m²)
• Piano: piano terra (tutte le unità)
• Località: Loiri Porto San Paolo (SS), zona costiera / frazione Turistica
• Stato: da completare / da ristrutturare; prive di certificazioni di abitabilità; urbanizzazioni primarie non ultimate
• Pertinenze: verande, giardini privati, 18 posti auto scoperti
• Classe energetica: non certificata (assenza di attestato energetico in perizia)

Se desideri valutare questa opportunità o ricevere la documentazione completa per procedere con un’offerta all'asta, contattaci: ti supportiamo passo passo nell’acquisto all'asta.