Appartamento All'asta In Loc Zappalì Via Pinturicchio - 07020 Loiri Porto San Paolo (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Residenza indipendente con ampi cortili all'asta a Loiri Porto San Paolo

Scopri l'opportunità unica di acquistare all'asta una spaziosa residenza indipendente, perfetta per chi cerca ampi spazi e la tranquillità della campagna sarda. Questa proprietà a Loiri Porto San Paolo è un investimento interessante per realizzare la casa dei tuoi sogni con potenziale di personalizzazione.

Si tratta di una generosa residenza indipendente di circa 311,32 mq commerciali totali, disposta su due livelli: piano terra e interrato. Al piano terra, la zona giorno accoglie un luminoso soggiorno-pranzo con cucina, due camere da letto, uno studio versatile, due bagni, un disimpegno, un ripostiglio e un locale tecnico. Ampie verande e un vasto cortile esterno completano questo livello, offrendo spazi ideali per vivere all'aria aperta.

Il piano interrato ospita tre locali di sgombero e un bagno, perfetti per creare aree hobby, depositi o locali aggiuntivi in base alle tue esigenze. A parte, ma sempre parte della proprietà in asta, un locale di sgombero indipendente al piano interrato con bagno e cortile aggiuntivi offre grande flessibilità d'uso per le tue necessità. L'immobile si presenta libero e disponibile.

È importante notare che la proprietà necessita di interventi per la regolarizzazione urbanistica ed edilizia. Sono presenti difformità, alcune sanabili con costi stimati in € 4.150,00 per la parte abitativa e € 3.150,00 per il locale di sgombero, e altre non sanabili che richiedono demolizioni per un costo di € 7.500,00. Attualmente, l'abitazione è priva di abitabilità, ma con il giusto progetto può trasformarsi nella dimora ideale.

Situata nella località Zappali, a Loiri Porto San Paolo (SS), questa proprietà gode della serenità di un contesto residenziale. La zona, seppur tranquilla, è ben collegata e permette di raggiungere facilmente i servizi principali e le incantevoli spiagge della costa sarda, rendendola un punto di partenza perfetto per esplorare le bellezze locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Residenza indipendente con locale di sgombero
• Superficie: Totale commerciale 311,32 mq (Abitazione 264,60 mq; Locale di sgombero 46,72 mq)
• Piano: Piano Terra e Piano Interrato
• Località: Loiri Porto San Paolo (SS), Loc. Zappali Via Pinturicchio
• Stato: Libero, necessita di regolarizzazione urbanistica ed edilizia, privo di abitabilità
• Pertinenze: Verande, ampi cortili
• Classe energetica: Non indicata

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