Terreno All'asta In Loiri Porto San Paolo (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Vasto terreno collinare con potenziale all'asta a Loiri Porto San Paolo. Scopri un'opportunità unica per investire in un ampio terreno agricolo all'asta, immerso nel paesaggio suggestivo di Loiri Porto San Paolo, a breve distanza dalla vibrante città di Olbia e dalla rinomata Costa Smeralda. Questo immobile all'asta offre una vasta estensione e un potenziale interessante per chi cerca spazio, natura e un contesto produttivo. Il lotto si estende su una superficie considerevole di oltre 258.000 mq, caratterizzato da una morfologia collinare irregolare con un significativo dislivello, passando da 40 a 78 metri sul livello del mare. Alcune zone presentano pendenze notevoli, fino al 26%. Attualmente si presenta incolto, arricchito dalla tipica macchia mediterranea e da affioramenti granitici, e include un tracciato sterrato precedentemente utilizzato come pista di motocross, ora in disuso. L'accesso è garantito da una comoda viabilità rurale attraverso un cancello carrabile, a circa 1,5 km dalla SP 24. Si segnala la presenza di un box prefabbricato e un bombolone in disuso che dovranno essere rimossi e l'assenza di una rete idrica. La destinazione urbanistica è classificata come "Sottozona E.5" e "E.2", di primaria importanza per la funzione agricolo-produttiva, offrendo chiare possibilità di sviluppo coerenti con la natura del terreno. Situato nell'agro a nord-ovest del centro di Loiri Porto San Paolo, il terreno beneficia di un contesto tranquillo ma ben collegato. Il comune, con le sue borgate collinari e costiere e circa 3500 abitanti, offre i servizi essenziali e si trova in un'area apprezzata per le sue bellezze paesaggistiche e la vicinanza a centri maggiori come Olbia. 📍 Dettagli principali: Tipologia: Terreno agricolo collinare, Superficie: 258.216 mq (circa 25.8 ettari), Piano: Non applicabile, Località: Loiri Porto San Paolo (SS), Stato: Incolto, con tracce di ex pista motocross, box prefabbricato e bombolone da rimuovere. Assenza rete idrica, Pertinenze: Non specificate, include diverse particelle catastali, Classe energetica: Non applicabile. Desideri esplorare le potenzialità di questo vasto terreno all'asta o ricevere maggiori dettagli? Contattaci per scoprire come partecipare.