Terreno All'asta In Loiri Porto San Paolo (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con accesso carrabile all'asta a loiri porto san paolo

Un'occasione all'asta per chi cerca un ampio terreno agricolo in posizione panoramica vicino a Olbia. Questo immobile all'asta si presta a progetti agricoli o a investimenti a lungo termine, con accesso da strada rurale e grande estensione sul crinale di collina.

Il lotto è costituito da terreni catastalmente classificati come pascolo/agricolo per una superficie complessiva di 258.216 m² (circa 25,8 ha). Si trova a circa 1,5 km da SP24 percorrendo la via Iscia di Micheli; l’ingresso principale è sul lato est della particella 140 tramite viabilità rurale e cancello carrabile. Il terreno si sviluppa lungo il crinale con dislivelli da ~40 m a ~78 m s.l.m. e pendenze localmente fino al 26%.

Lo stato attuale è incolto, coperto da macchia mediterranea con affioramenti granitici; è presente il tracciato di una pista sterrata (ex pista motocross) e due manufatti leggeri: un box prefabbricato e un bombolone che dovranno essere rimossi (spesa stimata per rimozione €2.000). Non risulta allacciamento alla rete idrica. Cadastralmente i mappali 65 e 140 risultano destinati a funzioni agricole (zone E.5 / E.2 nel PUC), con eventuali limitazioni di legge per aree percorse dal fuoco e possibili vincoli idrogeologici se ricadenti nel PAI.

Punti di forza: estensione rara in un unico corpo, vista aperta, accesso carrabile diretto e collocazione a breve distanza da Olbia e dalla Costa Smeralda; criticità da considerare: nessun allaccio idrico, presenza di manufatti da rimuovere e terreno con forte pendenza in alcuni tratti. Valore di perizia indicativo: € 514.400 (stima CTU).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo/pascolo
• Superficie: 258.216 m² (circa 25,8 ha)
• Piano: terreno - accesso da viabilità rurale (cancello carrabile)
• Località: loiri porto san paolo (agro, accesso da via Iscia di Micheli - SP24)
• Stato: incolto, macchia mediterranea, affioramenti granitici, presenza di percorso sterrato
• Pertinenze: box prefabbricato e bombolone (da rimuovere; spesa stimata €2.000)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Destinazione urbanistica: zone E.5 / E.2 (agricola) secondo PUC

Valuti l'acquisto nelle modalità di asta giudiziaria a Loiri Porto San Paolo; per informazioni, visione del fascicolo e supporto nella partecipazione all'asta contattaci.