Terreno All'asta In Località Muzzeddu - 07020 Loiri Porto San Paolo (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno recintato 660 mq all'asta a Loiri Porto San Paolo

Un'opportunità rara sul mercato: terreno non edificato in piccolo borgo, proposto all'asta. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale utilizzo agricolo o per progetti compatibili, da valutare secondo le normative urbanistiche vigenti.

Si tratta di un lotto di 660 mq in dislivello, delimitato da muretti a secco e recinzione metallica, all'interno di un borgo caratteristico. Il terreno è libero e al momento non edificato; la consistenza catastale è foglio 246, mappale 229 (qualità pascolo, classe 4). L'aspetto rustico e la recinzione lo rendono immediatamente accessibile e facilmente gestibile.

Dal punto di vista urbanistico, la perizia e il certificato comunale indicano classificazioni storiche e aggiornate: secondo il P. di F. (decreto assessoriale 02/06/1992) aree BE2 (concentrazione rurale estensiva) e Zona E (agricola); secondo il PUC approvato (10/08/2021) parti classificate CB.1 (sottozona di completamento residenziale) ed E.5c (aree marginali per attività agricola). Si raccomanda di verificare presso il Comune eventuali possibilità progettuali o vincoli prima dell'acquisto. Questo immobile all'asta può interessare chi cerca un lotto per attività rurali, giardino estensivo o un futuro intervento, nel rispetto delle norme locali.

Posizione e servizi: il terreno si trova a Loiri Porto San Paolo, località Muzzeddu, in via Case Sparse, inserito in un contesto di borgo rurale. La collocazione offre tranquillità e facilità di accesso; le principali reti e servizi del paese sono raggiungibili con brevi spostamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno non edificato
• Superficie: 660 mq (in dislivello)
• Piano: piano terra
• Località: Loiri Porto San Paolo, località Muzzeddu (via Case Sparse)
• Stato: libero
• Pertinenze: delimitato con muretti a secco e recinzione metallica; interno a piccolo borgo
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Dati catastali: foglio 246, mappale 229 (Qualità Pascolo, Classe 4)
• Valore d'asta: € 48.000 – offerta minima € 36.000

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