Appartamento All'asta In Lottizzazione Cugnana Fiori Località L'ulivario, Via Nelson Mandela N 12 B - Loiri Porto San Paolo (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con giardino all'asta a cugnana fiori

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in contesto residenziale tranquillo: villetta unifamiliare con giardino e posto auto coperto, proposta in vendita tramite procedura esecutiva nella lottizzazione Cugnana Fiori. Immobile all'asta ideale per uso personale o investimento con lavori limitati di manutenzione ordinaria.

L'immobile è classificato come B/2 residenziale e si sviluppa al piano terra: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere (una matrimoniale e una singola) e bagno al piano. Completa la proprietà un locale cantina regolarmente autorizzato e un ulteriore locale cantina segnalato come non autorizzato, suscettibile di regolarizzazione (da condonare). Dal soggiorno si accede alla veranda coperta che affaccia sul giardino pertinenziale, spazio ideale per relax all'aperto.

Tra i plus: giardino in uso esclusivo ben curato, posto auto coperto sotto tettoia, deposito impianto idrico e bombolone del gas presente in posizione comune (in comproprietà con altro sub). Lo stato conservativo risulta buono e abitabile, con finiture recenti negli ambienti interni e pavimentazione uniforme; sporadiche verifiche urbanistiche necessarie per l'eventuale sanatoria della cantina non autorizzata.

La posizione è riservata all'interno della lottizzazione Cugnana Fiori, in provincia di Sassari: contesto residenziale a bassa densità, circondato da aree verdi e a breve distanza dalle principali vie di collegamento. Servizi locali e piccole attività commerciali raggiungibili in pochi minuti; ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile residenziale (B/2) — villetta unifamiliare
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra
• Località: lottizzazione Cugnana Fiori (prov. Sassari)
• Stato: buono / abitabile
• Pertinenze: giardino pertinenziale, posto auto coperto, locale cantina regolarmente autorizzato, locale cantina non autorizzato da condonare, deposito impianto idrico, bombolone gas (in comproprietà)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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