Appartamento All'asta In Via C Colombo N10 - 07020 Loiri Porto San Paolo (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa capo‑schiera con corte privata all'asta a loiri porto san paolo

Questa casa capo‑schiera su due livelli viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con corte esclusiva in zona residenziale. Immobile ideale per uso abitativo o come investimento da ristrutturare parzialmente per valorizzarlo.

L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di 115,69 mq (superficie utile abitazione 86,62 mq; terrazze 31,46 mq; corte/giardino 196,30 mq). Ingresso da terrazzo, zona giorno open con angolo cottura e bagno/lavanderia al piano terra; al primo piano disimpegno, due camere e bagno. Finiture: intonaci al civile, pavimenti in monocottura, rivestimenti ceramici, porte interne in legno e infissi esterni in legno con persiane monoblocco. Riscaldamento con caldaia a gas e impianto a radiatori (caldaia alimentata da bombole). Sono presenti tracce di umidità/muffa sulle pareti di alcune stanze; stato generale di buona manutenzione considerando l'epoca di costruzione (2006‑2009).

Punti di forza: posizione capo‑schiera con accesso indipendente e ampia corte privata ideale per giardino, giochi o posti auto; doppia terrazza; immobile già regolarizzato in catasto (variazione catastale eseguita) e dichiarazione di agibilità acquisita in data 12/05/2011. Trasparenza sulle criticità: difformità interne rispetto ai titoli originari riscontrate e sanate con variazione catastale; presenza di muffa in punti localizzati con interventi di manutenzione consigliati.

Contesto e servizi: ubicata in via Cristoforo Colombo n.10, nel comune di Loiri Porto San Paolo, in un quartiere semiperiferico a prevalente destinazione residenziale. A poche centinaia di metri si trovano servizi di base come Comune, esercizi alimentari e farmacia; collegamenti stradali agevoli verso Olbia e infrastrutture locali. Soluzione adatta a chi cerca una casa indipendente vicino ai servizi in una piccola comunità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa capo‑schiera (unità autonoma)
• Superficie: superficie commerciale 115,69 mq (abitazione 86,62 mq; terrazze 31,46 mq; corte 196,30 mq)
• Piano: su due livelli (terra + primo), ingresso indipendente
• Località: via Cristoforo Colombo n.10, Loiri Porto San Paolo (SS)
• Stato: buona manutenzione generale; tracce di muffa localizzate; difformità interne regolarizzate catastalmente; agibilità acquisita 12/05/2011
• Pertinenze: corte/giardino privato, terrazze
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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