Appartamento All'asta In Via Bernini, 10, 07020 Porto San Paolo Ot, Italia - 07020 Loiri Porto San Paolo (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con verande all'asta a porto san paolo

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca uno spazioso appartamento al piano terra con ampie verande e pertinenze seminterrate in zona suburbana di Porto San Paolo. Vendita tramite asta giudiziaria: ideale per investitori o famiglie disponibili a valutare interventi di regolarizzazione.

Appartamento al piano terra, categoria A/2, composto da un grande locale cucina‑soggiorno, ampio salotto, tre camere da letto, due bagni con antibagno e due verande esterne (una coperta). Superficie lorda rilevata 129,80 mq (escluse verande); superficie catastale 187 mq; consistenza 6 vani. Lo stato di fatto presenta alcune difformità rispetto al progetto e opere di ristrutturazione in corso: il CTU ha stimato i costi di sanatoria e ripristino in circa €34.000, già considerati nella stima.

Completa la proprietà la dotazione di pertinenze al piano seminterrato: due depositi/magazzini (sub 11: lorda 65 mq / catastale 60 mq; sub 12: lorda 19 mq / catastale 16 mq, categoria C/2). Accesso garantito da servitù di passaggio sul terreno mappale 454 con ingresso da Via G.L. Bernini n.10. Non è presente certificazione di agibilità e l'immobile è attualmente occupato dal debitore; alcune opere abusive (veranda frontale e pergola seminterrato) insistono su spazio comune e dovranno essere demolite e ripristinate secondo quanto indicato in perizia.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, doppia veranda esterna, pertinenze utili per deposito o ricovero attrezzature, posizione residenziale tranquilla nella periferia di Porto San Paolo. Trasparenza sugli aspetti critici: assenza di agibilità, lavori in corso e necessità di regolarizzazioni/demolizioni indicate nel rapporto tecnico. Si tratta di un immobile all'asta che richiede valutazione tecnica ma offre margine di intervento e potenziale valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze
• Superficie: lorda rilevata appartamento 129,80 mq (escluse verande) – superficie catastale 187 mq, consistenza 6 vani
• Piano: piano terra
• Località: Loiri Porto San Paolo (SS) — zona suburbana, Via G.L. Bernini n.10 int.1
• Stato: occupato dal debitore; lavori e difformità riscontrate; assente certificazione di agibilità
• Pertinenze: due depositi/magazzini seminterrati (sub 11: lorda 65 mq / sub 12: lorda 19 mq) – categoria C/2
• Classe energetica: non indicata

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