Appartamento All'asta In Località Regione Carana - 07025 Luras (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 resort rurale con piscina e terreno all'asta a luras

All'asta: un immobile all'asta di grande fascino nel cuore della Gallura, a pochi passi dalle sponde del lago di Liscia. Opportunità ideale per investitori nel turismo rurale o per chi cerca una struttura ricettiva pronta a essere valorizzata.

Un complesso turistico-ricettivo composto da 11 fabbricati indipendenti disposti a "grappolo" per una superficie coperta complessiva di circa 9.044 mq, inserito in un terreno pertinenziale di Ha 51.27.70. Gli immobili presentano ambienti restaurati e rifiniti con materiali di buon livello (pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti in pietra e intonaco a colori pastello), infissi in legno con vetrocamera e impianti funzionanti (elettrico, idrico, riscaldamento a pompa di calore, predisposizione domotica, TV satellitare). Stato di conservazione generale: buono, al sopralluogo non risultava in attività.

Gli spazi interni ricomprendono reception con sala ristorante, magazzini, camere e servizi per il personale; unità ricettive distribuite nei singoli edifici (es. edifici con superfici tra 32,69 mq e 279,94 mq come da perizia). Tra le pertinenze e i servizi in sito: 2 piscine prefabbricate, impianto di depurazione con vasche di recupero per irrigazione e antincendio, centrale idrica, volumi tecnici per pompe e pannelli solari termici, pensilina fotovoltaica, locale lavanderia, percorsi pedonali in basolato, aree verdi attrezzate, parco giochi, percorso vita, vigneto e uliveto. Alcune lievi irregolarità urbanistiche segnalate (chiusura di un patio e locale lavanderia da sanare), per le quali la proprietà ha già incaricato tecnici per le opportune pratiche.

Contesto e servizi: ubicazione baricentrica in Regione Carana, Comune di Luras, sulle rive del Lago di Liscia; posizione strategica per raggiungere Olbia, Tempio Pausania, Arzachena e la Costa Smeralda. L'area è inserita in un contesto paesaggistico di pregio con facile accesso a siti naturalistici, archeologici e servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso turistico-ricettivo / resort rurale (albergo rurale)
• Superficie: coperta complessiva circa 9.044 mq; terreno pertinenziale Ha 51.27.70
• Piano: edifici indipendenti disposti a grappolo; accessi pedonali e carrabili (ascensore non segnalato)
• Località: Luras, Località Regione Carana (sponde del Lago di Liscia)
• Stato: buono, non in attività al sopralluogo; parti da manutenzione ordinaria e ripristini vari
• Pertinenze: 2 piscine, reception e sala ristorante, magazzini, lavanderia, impianti di depurazione e idrici, volumi tecnici, impianto fotovoltaico e pannelli solari, parcheggio recintato, percorsi, vigneto e uliveto, aree verdi attrezzate
• Classe energetica: APE presente ma con scadenza 2020 (certificate agli atti)

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