Appartamento All'asta In Via Ludovico Ariosto, 15, 07025 Luras Ss, Italia Luras, Sassari - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte e locali di servizio all'asta a luras

Un'opportunità per chi cerca un'abitazione al piano terra con corte privata: immobile proposto all'asta in contesto tranquillo, ideale come prima casa o soluzione da ristrutturare secondo le proprie esigenze. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria con documentazione catastale regolare per l'unità al piano terra.

L'appartamento (categoria A/3) si sviluppa al piano terra e offre una superficie lorda pari a 165,85 m² (superficie utile 137,43 m²) e una superficie commerciale calcolata di 213,94 m². L'accesso è diretto da via Ludovico Ariosto; la distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, zona giorno con soggiorno e cucina, più ambienti adibiti a camere da letto, ripostigli e servizi come da planimetria allegata alla perizia. Completano la proprietà una veranda, ampia area di corte di pertinenza e locali di sgombero/legnaia.

Lo stato è civile e funzionale: finiture semplici ma curate, pavimenti in ceramica, infissi in alluminio (senza vetrocamera), impianto idrico collegato alla rete pubblica (scarichi in vasca di decantazione) e impianti elettrici con punti luce minimi. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato; il riscaldamento è attualmente garantito da stufa a legna e da una stufa a pellet in zona notte. L'unità è censita al Catasto Fabbricati, foglio 24 particella 1142 sub.2 (rendita catastale €461,20).

Tra i punti di forza: ampia corte privata che garantisce privacy e spazio esterno, locali accessori utili per deposito/autorimessa e una metratura commerciale significativa che valorizza l'investimento. La proprietà è ideale per chi cerca un appartamento all'asta con possibilità di intervento migliorativo mirato e personalizzazione.

Situato a Luras, l'immobile gode di collegamenti con la viabilità locale e si trova in un'area periferica ma collegata al centro abitato; nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, collegamenti stradali e aree verdi tipiche del contesto rurale del paese. L'indirizzo di riferimento in perizia è via Ludovico Ariosto, n.15.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano terra (abitazione principale)
• Superficie: superficie lorda unità 165,85 m²; utile 137,43 m²; superficie commerciale 213,94 m²
• Piano: piano terra, accesso da via Ludovico Ariosto
• Località: Luras (SS)
• Stato: finiture civili, impianti minimi, riscaldamento con stufa (assenza di impianto centralizzato)
• Pertinenze: corte esclusiva, veranda, locali di sgombero, legnaia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimento perizia / prezzo base di stima indicato: € 209.661,12 (valore di perizia)

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