Appartamento All'asta In Via Ludovico Ariosto, 15, 07025 Luras Ss, Italia Luras, Sassari - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento al piano terra con corte e locali all'asta a luras

Questo appartamento è proposto all'asta in una posizione tranquilla di Luras (località Ladas): un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare con ampi spazi esterni privati. Ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione e creare una soluzione abitativa unica, con corte esclusiva e locali accessori.

L'immobile è un appartamento residenziale al piano terra con superficie utile interna di 137,43 m² (superficie lorda 165,85 m²) e superficie commerciale calcolata pari a 213,94 m². La distribuzione interna comprende ingresso/veranda, corridoio, ampia zona giorno con cucina-soggiorno, più numerose camere da letto, ripostigli e bagno; sono presenti locali di sgombero esterni e una legnaia nel corte. Le finiture sono civili e non di pregio, con pavimentazioni in ceramica e murature in blocchetti; porta d’ingresso e infissi in alluminio (vetrocamera assente).

Tra i plus spiccano la corte esclusiva che offre spazi esterni vivibili, la veranda di accesso e i locali di servizio che ampliano le possibilità d’uso. L’immobile è collegato alla rete idrica pubblica, lo smaltimento avviene tramite vasca di decantazione; non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, ma sono presenti stufe (legna/pellet). Si segnala la presenza di copertura in lastre di Eternit su un locale esterno, da rimuovere secondo normativa. L’unità è abitazione principale ed è risultata censita al catasto (foglio 24 particella 1142 sub. 2, cat. A/3; rendita cat. €461,20). Prezzo base d’asta indicato: € 209.661,12.

Contesto: l’immobile si trova in via Ludovico Ariosto n.15, in area periferica del paese ma con collegamenti viari alla SP n.10; la posizione garantisce tranquillità e spazio esterno, con i servizi di Luras a breve distanza. Il lotto ricade in una zona con indicazioni urbanistiche per interventi di risanamento; ciò può offrire opportunità per progetti di valorizzazione concordati con l’amministrazione locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità principale)
• Superficie: sup. utile 137,43 m² / sup. lorda 165,85 m² / sup. commerciale 213,94 m²
• Piano: piano terra
• Località: Luras (Località Ladas), Via Ludovico Ariosto n.15
• Stato: finiture civili, da ristrutturare e completare; presenza di opere abusive sanabili/da valutare (vedi perizia)
• Pertinenze: corte esclusiva, veranda, locali di sgombero, legnaia
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)
• Dati catastali e rendita: foglio 24, particella 1142 sub. 2, cat. A/3 – rendita €461,20
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 209.661,12

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