Appartamento All'asta In Via Ludovico Ariosto, 15, 07025 Luras Ss, Italia Luras, Sassari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento abusivo da ristrutturare all'asta a luras (via ariosto)

Un'opportunità per investitori e privati pronti a intervenire: porzione di appartamento al primo piano offerta all'asta in contesto residenziale periferico di Luras. Immobile da ristrutturare/ricondurre, ideale per chi cerca un affare immobiliare in asta giudiziaria con possibilità di recupero o rifacimento mirato.

Lotto 2 è un appartamento posto al piano primo con superficie commerciale lorda di 68,08 mq (superficie utile interna 58,84 mq). L'unità, attualmente abusiva e oggetto di provvedimento di demolizione (da ricondurre a lastrico solare), presenta una distribuzione interna tipica di una piccola abitazione: zona giorno con accesso dall'area comune, servizio igienico e più vani notte (due camere). Lo stato è da considerarsi non conforme alle normative urbanistiche: la vendita avviene nelle condizioni di fatto documentate in perizia.

Punti di forza: metratura contenuta e configurazione funzionale che facilita eventuali lavori di ristrutturazione o riconversione; posizione con accesso da corte comune e fronte strada; prezzo base d'asta indicato in perizia (€ 64.199,44) che rende l'operazione interessante per investitori e imprese edili. Criticità chiare e trasparenti: immobile abusivo, destinato formalmente a demolizione e da ricondurre catastalmente a lastrico solare, quindi valutare attentamente costi e tempi per eventuali interventi o pratiche.

Il contesto è semi-periferico del Comune di Luras (località Ladas), via Ludovico Ariosto n.15; zona caratterizzata da bassa densità abitativa e collegamenti con la viabilità locale. Servizi di base raggiungibili nel centro urbano di Luras; l'immobile è parte di un lotto con più unità e accesso da corte comune, adatto a chi cerca un acquisto all'asta con margine di valorizzazione tramite lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare al primo piano)
• Superficie: 68,08 mq lordi (58,84 mq utili)
• Piano: primo (accesso da corte comune)
• Località: Luras (SS) – via Ludovico Ariosto n.15
• Stato: abusivo, soggetto a demolizione / da ricondurre a lastrico solare (non sanabile allo stato)
• Pertinenze: accesso da corte comune; assenza di pertinenze esclusive dichiarate
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 177,66 (cat. A/4)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 64.199,44

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