Appartamento All'asta In Luras (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente d'epoca con cortile privato all'asta a luras

Un'opportunità unica nel cuore del centro storico: immobile all'asta, ideale per chi cerca un intervento di recupero con grande potenziale. Casa indipendente su più livelli, con ingresso da via Arborea e accesso secondario su vicolo San Pietro, pronta per essere valorizzata.

Tipologia e spazi: si tratta di un palazzetto indipendente sviluppato su piano terra e primo con sottotetto non abitabile; superficie commerciale complessiva stimata 162 mq e superficie utile netta circa 114,06 mq. L’immobile è composto da ampio ambiente giorno al piano terra (circa 30 mq), cucina, disimpegni, tre camere al primo piano, bagno e vani accessori; al piano sottotetto un locale utile non conteggiato per residenza (h max 1,50 m). Completa la proprietà un cortile esclusivo di 25,40 mq e un balcone di 4 mq.

Stato e interventi necessari: l’edificio, realizzato nel 1965/66 e abitato fino al 2001, si presenta in avanzato stato di abbandono con segni di umidità di risalita, parti di intonaco distaccato, copertura con infiltrazioni e impianti non a norma. La CTU segnala che l’immobile non è attualmente abitabile e necessita di opere di manutenzione straordinaria e di regolarizzazioni edilizie (possibile pratica in sanatoria con oneri stimati e spese professionali complessive attorno a €5.000). Trasparenza sulle formalità: non è presente vincolo condominiale; eventuali formalità ipotecarie pregresse richiedono cancellazioni con costi contenuti.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico di Luras, doppio accesso su strade pubbliche, struttura portante in muratura mista che permette interventi di ristrutturazione conservativa, ampi volumi con ottime potenzialità per trasformazione in residenza caratteristica o casa vacanza. Valore di stima a base d’asta indicato in perizia: €50.000 (asta giudiziaria a Luras).

Contesto e servizi: il fabbricato è inserito nel tessuto storico del paese, a breve distanza dai principali servizi locali, botteghe e collegamenti comunali. Luras offre contesto tranquillo e rurale, ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento da ristrutturare in centro storico.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta e le procedure dell'asta giudiziaria a Luras.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (palazzetto)
• Superficie: superficie commerciale 162 mq – superficie utile netta 114,06 mq
• Piano: piano terra e primo + sottotetto (h max sottotetto 1,50 m)
• Località: centro storico, via Arborea n.79, Luras (SS)
• Stato: avanzato stato di abbandono; non abitabile; necessita lavori straordinari e sanatoria
• Pertinenze: cortile esclusivo 25,40 mq, balcone 4,00 mq, sottotetto 46,30 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima (base d'asta indicativa): €50.000,00