Appartamento All'asta In Viale Aldo Moro, 07020 Monti Ss, Italia Monti, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile all'asta a Monti

Questa casa indipendente, offerta all'asta giudiziaria, è un'opportunità ideale per chi cerca spazio e privacy a Monti. L'immobile si sviluppa su due livelli e dispone di ampio cortile privato, perfetto per chi desidera una soluzione abitativa fuori dal centro città.

La tipologia è quella di un fabbricato residenziale su due piani (seminterrato/terra e primo) con superficie calpestabile totale di 134,86 m² e superficie commerciale calcolata in 391,94 m². Il lotto all'asta riguarda la quota pari a 1/2 indivisa. Al piano seminterrato/terra si trovano diverse cantine (alcune adibite ad uso soggiorno, cucina e camere), bagno, verande e l'accesso al cortile; al piano primo ci sono ingresso, soggiorno, cucina, lavanderia, tre camere da letto, bagno e ampie verande. Gli impianti risultano in buono stato di manutenzione, mentre gli infissi sono in legno e i rivestimenti interni di qualità superiore alla media.

Punti di forza: ampio cortile esclusivo di 437,81 m², verande panoramiche e spazi seminterrati ampiamente utilizzabili. Criticità e aspetti pratici da considerare: l'immobile è attualmente occupato dalla comproprietaria (presenza di famiglia con minori), manca la certificazione di agibilità (difformità riscontrate al piano seminterrato, sanabili con Accertamento di Conformità) e la regolarizzazione urbanistica è stimata in circa €7.500. Sono presenti trascrizioni pregiudizievoli negli atti (pignoramento del 14/09/2012; iscrizione ipotecaria giudiziale 11/06/2013; ipoteca legale Equitalia 24/06/2015): verificare in sede d'asta modalità e oneri di cancellazione.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Viale Aldo Moro n.5 nel Comune di Monti (SS), in una zona prevalentemente residenziale ben collegata alle strade provinciali e alla SS729. A pochi minuti si trovano servizi locali, negozi e collegamenti verso Olbia (circa 22 km) e le principali vie di comunicazione. Soluzione adatta a chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni in area tranquilla.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (quota 1/2 indivisa)
• Superficie: calpestabile 134,86 m² (superficie commerciale 391,94 m²)
• Piano: seminterrato/terra + primo (due livelli)
• Località: Monti (SS), Viale Aldo Moro 5
• Stato: buono stato conservativo; assente certificazione di agibilità (sanabile)
• Pertinenze: cortile privato 437,81 m², verande (91,41 m²), cantine/autorimesse al PT
• Classe energetica: Attestato di Prestazione Energetica redatto (vedi documentazione allegata)

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