Negozio All'asta In Via G Garibaldi 26 - Mores (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio centrale con deposito all'asta a Mores

All'interno del caratteristico centro storico di Mores, proponiamo un immobile commerciale all'asta: un locale con ingresso diretto su via Garibaldi, ideale per chi cerca una soluzione commerciale con deposito in posizione visibile e di passaggio. Opportunità interessante per investitori o imprenditori che vogliono partecipare a un'asta giudiziaria a Mores.

L'unità è un locale commerciale con superficie commerciale totale di 74,76 m² calcolata secondo i criteri catastali (locale vendita piano terra 39,97 m², deposito 18,84 m² in percentuale e sottotetto 15,96 m² in percentuale). Si accede direttamente dalla strada principale tramite portoncino in legno; al piano terra si trovano l'ambiente principale per l'attività e un locale deposito retrostante; è presente inoltre un sottotetto non accessibile per motivi di sicurezza.

La struttura è in muratura con solai in legno e latero-cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo; le pareti del locale principale sono rivestite con materiale plastico, mentre il deposito è al grezzo. Lo stato generale è di scarso mantenimento: sono previste opere di manutenzione e verifiche tecniche prima dell'uso. Non è stata reperita agibilità ed è segnalata la necessità di valutare le pratiche di regolarizzazione catastale/edilizia.

Posizione strategica nel centro di Mores, in via Garibaldi n.24, con visibilità su strada e prossimità ai principali servizi comunali. Soluzione adatta a piccole attività commerciali, botteghe, laboratori artigianali o chi cerca un investimento da ristrutturare e rendere operativo dopo le necessarie regolarizzazioni. APE in corso di predisposizione come previsto dalla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / unità commerciale
• Superficie: 74,76 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: piano terra (con deposito retrostante e sottotetto)
• Località: Mores, via Garibaldi 24
• Stato: scarso stato di manutenzione; interventi e regolarizzazioni necessari
• Pertinenze: deposito retrostante; sottotetto (accesso limitato)
• Classe energetica: APE in corso (attestato in fase di redazione)

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