Attivita Commerciale All'asta In Loc Badde Cossos - 07036 Sennori (SS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale con terrazze e lastrico all'asta a sennori

All'asta: spazio commerciale su due livelli con ampie terrazze e lastrico solare, ideale per attività ristorative, eventi o trasformazione artigianale. Vendita giudiziaria a Sennori (Loc. Badde Cossos) con superficie generosa e accesso indipendente.

L'immobile è una unità commerciale distribuita sui piani primo e secondo di un complesso multiuso, collegata al seminterrato tramite scala interna e ascensore. Interni ampi e versatili: cucina/servizi dedicati, una sala polivalente di grandi dimensioni, terrazze panoramiche e lastrico solare sfruttabile. Stato di conservazione ottimo; finiture funzionali (pavimenti in ceramica, infissi in alluminio, solaio in latero-cemento). Vendita soggetta a IVA.

Punti di forza: grandi superfici (oltre 570 mq), doppia esposizione sud/est, accessibilità con ascensore, area cortilizia in comune e ampi spazi esterni utilizzabili per dehor o parcheggi. Classe energetica G (IPE 164,83 kWh/m²anno). Opportunità interessante per operatori commerciali o investitori che valutano un acquisto diretto tramite asta giudiziaria a Sennori. Criticità: immobile attualmente occupato dal debitore; presenti formalità ipotecarie e verbale di pignoramento (dettagli in perizia).

Posizione: inserito in zona produttiva/commerciale P.I.P. di San Biagio – Badde Cossos, con buona visibilità e parcheggi di pertinenza. Vicinanze con centri servizi e collegamenti verso le principali vie provinciali; contesto ideale per attività B2/C/D (ristorazione, artigianato, depositi e commercio all’ingrosso) come previsto dagli strumenti urbanistici comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale su 2 livelli (1°-2°)
• Superficie: 574,32 m² (superficie convenzionale indicata in perizia)
• Piano: 1°-2° (collegamento a seminterrato); ascensore presente
• Località: Sennori (SS) – Località Badde Cossos (P.I.P. San Biagio)
• Stato: ottimo stato di conservazione
• Pertinenze: terrazze, lastrico solare, area cortilizia in comune, accessi indipendenti
• Classe energetica: G — IPE 164,83 kWh/m²anno
• Note legali: vendita giudiziaria; immobile occupato; ipoteca volontaria e verbale di pignoramento risultano nelle formalità (vedi perizia)

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